Vertrauen Sie auf uns – Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein bedeutsamer Schritt, der eine professionelle Begleitung verdient. GARANT Immobilien ist Ihr vertrauensvoller Partner für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess. Unser engagiertes Experten-Team kennt den lokalen Markt wie seine Westentasche. Wir analysieren sorgfältig die aktuellen Markttrends und vergleichen ähnliche Immobilien, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisempfehlung abzugeben. Unsere Expertise erstreckt sich über alle Phasen des Verkaufsprozesses, von der Bewertung bis zur Vertragsabwicklung, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen geschützt sind und Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Zudem stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den gesamten Prozess zu begleiten.
Sind Sie bereit, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihren nächsten Schritt planen!
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Gute Gründe für GARANT Immobilien
Fachwissen und Marktkenntnis
Unsere Immobilienmakler bieten Ihnen eine individuelle Beratung mit tiefgreifendem Marktverständnis sowie einem umfassenden Netzwerk, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Effektive Vermarktung
Mit gezielter Präsentation, Online-Marketing und individueller Beratung sorgen wir für optimale Sichtbarkeit und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse Ihrer Immobilie.
Zeit- und Stressersparnis
Unsere Makler übernehmen zeitaufwendige Aufgaben wie Marktforschung und Vertragsabwicklung, damit Sie entspannt Ihr tägliches Leben genießen können.
Verhandlungsgeschick und Abschlusssicherheit
Unsere Immobilienexperten gewährleisten dank ihrer exzellenten Verhandlungsfähigkeiten und Abschlusssicherheit optimale Ergebnisse für Ihren Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Verkauf Ihrer Immobilie
Vorbereitung und Bewertung
In dieser Phase führen wir eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie durch, um den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Dazu gehören die Analyse des Zustands, die Ermittlung des Marktwerts, die Festlegung eines angemessenen Verkaufspreises und die Identifizierung möglicher Potenziale. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich für den Verkauf vorzubereiten, um den maximalen Wert zu erzielen.
Marketing und Werbung
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen und Verhandlungen
Während dieser Phase begleiten wir Kaufinteressenten bei der Besichtigung Ihrer Immobilie und beantworten alle Fragen. Ist ein Käufer gefunden, kommt es häufig zu Verhandlungen bezüglich Preis und Vertragsbedingungen. Um den Abschluss reibungslos zu gestalten und sicherzustellen, dass alle Vertragsdetails Ihren Wünschen entsprechen, führen wir die Verhandlungen stets professionell und transparent.
Abschluss des Verkaufs
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Wissenwertes zum Verkauf
Für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen wir grundlegende Dokumente wie den Grundbuchauszug, den Energieausweis, die Wohnflächenberechnung, Nebenkostenabrechnungen (Hausgeld), Teilungserklärungen, Wirtschaftsplan, Protokolle den Lageplan, den Flurkartenauszug, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und so weiter. Falls vorhanden, sind auch Baupläne, Nachweise über durchgeführte Renovierungen und rechtliche Informationen wichtig.
Bei der Wertermittlung einer Immobilie gibt es drei Verfahren, die je nach Immobilie angewandt werden. Die Wertermittlung via Vergleichswert basiert auf einer detaillierten Marktanalyse, bei der ähnliche Immobilien in Ihrer Region verglichen werden. Faktoren wie Größe, Lage, Zustand und Ausstattung beeinflussen den Wert.
Das Sachwertverfahren bei Immobilien bewertet eine Immobilie anhand der Kosten, die für ihren Wiederaufbau oder Neubau anfallen würden, abzüglich der Wertminderungen durch Alter und Abnutzung.
Das Ertragswertverfahren bei Immobilien bestimmt den Wert einer Immobilie anhand der zukünftig erwarteten Einnahmen, die aus der Nutzung der Immobilie erzielt werden, abzüglich der erwarteten Kosten und eines angemessenen Kapitalisierungszinssatzes. Unsere Experten nutzen ihre langjährige Erfahrung, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisempfehlung abzugeben.
Marketing ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzuziehen. Wir erstellen professionelle Fotos und ansprechende Exposés, um die besten Seiten Ihrer Immobilie hervorzuheben. Zudem nutzen wir verschiedene Online-Plattformen, um die Reichweite zu maximieren und die Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren.
Nachdem der Verkaufspreis und die Vermarktungsstrategie festgelegt wurden, koordinieren wir Besichtigungen mit potenziellen Käufern und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Wir unterstützen Sie bei Preisverhandlungen, der Vorbereitung des Kaufvertrags und begleiten Sie mit unseren Experten bis zur Übergabe der Immobilie sowie der rechtlichen Abwicklung des Verkaufs.
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