Ihr Partner für Immobilienanliegen in Stralsund
Sie möchten Ihre Immobilie in Stralsund verkaufen oder suchen Unterstützung beim Kauf? Als Immobilienmakler in Stralsund begleiten wir Sie mit regionaler Marktkenntnis und persönlicher Beratung, vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Immobilien in Stralsund profitieren von der einzigartigen Lage an der Ostsee und dem UNESCO-Welterbe-Status: Ob historisches Gebäude in der Altstadt, moderne Wohnung mit Meerblick oder Ferienimmobilie – wir kennen den regionalen Markt und seine Besonderheiten. Auch auf Rügen, in Greifswald und dem Umland stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne wir freuen uns auf Sie.
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Ihre Immobilienmakler in Stralsund – persönlich für Sie da
Peter Witte
Geprüfter Immobilien-Bewerter® (Sprengnetter Akademie)
Immobilienmakler (IHK)
Sonja Witte
Werbekauffrau IHK
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Geprüfte Energieausweis-Expertin® (Sprengnetter Akademie)
Peter Witte
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Sonja Witte
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Gute Gründe für GARANT Immobilien
Fachwissen und Marktkenntnis
Unsere Immobilienmakler bieten Ihnen eine individuelle Beratung mit tiefgreifendem Marktverständnis sowie einem umfassenden Netzwerk, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Effektive Vermarktung
Mit gezielter Präsentation, Online-Marketing und individueller Beratung sorgen wir für optimale Sichtbarkeit und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse Ihrer Immobilie.
Zeit- und Stressersparnis
Unsere Makler übernehmen zeitaufwendige Aufgaben wie Marktforschung und Vertragsabwicklung, damit Sie entspannt Ihr tägliches Leben genießen können.
Verhandlungsgeschick und Abschlusssicherheit
Unsere Immobilienexperten gewährleisten dank ihrer exzellenten Verhandlungsfähigkeiten und Abschlusssicherheit optimale Ergebnisse für Ihren Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Immobilienmarkt in Stralsund – Charakter, Kultur und Lebensart.
Der Immobilienmarkt in Stralsund zeichnet sich durch seine maritime Lage und den besonderen Status als UNESCO-Welterbe aus. Die Hansestadt an der Ostsee bietet ideale Voraussetzungen für Eigentümer, Käufer und Investoren, die von der einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Ostseeleben profitieren möchten. Immobilien in Stralsund sind geprägt von der Nähe zur Insel Rügen und dem wachsenden Tourismussektor. Besonders gefragt sind sanierte Altbauimmobilien in der historischen Altstadt sowie moderne Wohnungen mit Meerblick in den Hafenbereichen. Die Nachfrage erstreckt sich über das Umland mit Greifswald, Grimmen und den Ostseebädern wie Zingst, Barth und Ribnitz-Damgarten. Auch in ländlichen Gemeinden wie Sundhagen, Tribsees, Marlow und Gremersdorf-Buchholz entwickelt sich der Markt positiv. Die Preisentwicklung zeigt sich stabil, während Ferienimmobilien und Kapitalanlagen durch den Tourismus zusätzliche Renditemöglichkeiten bieten. Vermarktungszeiten variieren je nach Saison und Lage, wobei touristische Hotspots schneller vermarktet werden. Eine fundierte Immobilienbewertung berücksichtigt die maritimen Besonderheiten und touristischen Potenziale. Als Immobilienmakler begleiten wir Sie mit regionaler Ostsee-Expertise bei Verkauf, Kauf und Vermietung in Stralsund und der gesamten Küstenregion.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Stralsund
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Hof Gronow 7 18519 Sundhagen |
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038351 58 30 00 |
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stralsund@garant-immo.de |
Ihre Nachricht an uns
Fragen zum Immobilienmarkt in Stralsund und der Region
In Stralsund dominieren Mietwohnungen den Markt, was typisch für eine Universitäts- und Hafenstadt ist. Die Mietpreise bewegen sich im moderaten Bereich, während Kaufpreise für Bestandswohnungen im mittleren Segment liegen. In den ländlichen Gebieten der Landkreise überwiegen Eigentumsobjekte - besonders Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien. Die Ostseeküste zieht viele Zweitwohnsitzbesitzer an, wodurch der Eigentumsanteil steigt. Studentenwohnungen und kleine Apartments sind in Universitätsnähe stark nachgefragt, während ländliche Bereiche mehr Kaufinteressenten anziehen.
Der Tourismus ist ein zentraler Preistreiber in Vorpommern: Ferienimmobilien an der Ostseeküste und auf Rügen entwickeln sich seit Jahren positiv und erzielen attraktive Renditen. Kurzreise-Trends und die Nachfrage nach sicheren Reisezielen verstärken den Immobilienboom. Käufer nutzen Objekte flexibel - als Ferienhaus, Vermietung oder Kapitalanlage. Besonders Wassernähe und touristische Hotspots wie die Kaiserbäder treiben die Preise. Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sind stark gesucht. Diese Tourismusdynamik führt zu überdurchschnittlichen Wertsteigerungen im regionalen Vergleich.
Stralsunds Immobilienpreise zeigen eine moderate Aufwärtsentwicklung mit gemischten Trends je nach Objekttyp. Die Hansestadt profitiert von ihrer strategischen Lage als Tor zu Rügen und der Universitätspräsenz. Touristische Nachfrage und knappes Angebot stützen die Preisstabilität. Altstadt-Immobilien mit historischem Charme erzielen Premiumpreise, während Randlagen erschwinglicher bleiben. Die Region Vorpommern entwickelt sich heterogen - Küstennähe und touristische Attraktivität sind entscheidende Preisfaktoren für überdurchschnittliche Wertsteigerungen.
Stralsund bietet als nordöstlichster Bahnknoten ideale Verkehrsanbindung: Berlin ist per Regionalexpress in wenigen Stunden erreichbar, Hamburg über Rostock gut angebunden. Die Küstenautobahn A20 verbindet optimal Ost-West Richtung Hamburg-Stettin, während die Nord-Süd-Achse über Autobahnzubringer nach Berlin führt. Der regionale Flughafen Stralsund-Barth liegt in der Nähe. Durch die Rügenbrücke besteht direkte Verbindung zur Insel. Geplante Bahnstrecken-Sanierungen bringen temporäre Einschränkungen, aber langfristig verbesserte Verbindungen.
Barth, Greifswald, Gremersdorf-Buchholz, Grimmen, Kramerhof, Lüssow, Marlow, Ribnitz-Damgarten, Sundhagen, Tribsees, Wittenhagen, Zingst.
Unsere Immobilienmakler für Stralsund und die Landkreise Vorpommern-Greifswald sowie Vorpommern-Rügen freuen sich auf Sie!
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Über GARANT Immobilien
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