Ihr Zuhause ist Ihr Vermögen. Nutzen Sie es jetzt.
Gewinnen Sie finanzielle Sicherheit durch die Immobilienrente. Wir beraten Sie gerne zu den unterschiedlichen Modellen der Immobilienverrentung.
Mehr Rente im Alter
Mit der Immobilienverrentung, auch bekannt als Immobilien- oder Leibrente, haben Sie die Möglichkeit im Alter von der eigenen Immobilie zu profitieren. Bei diesem Konzept veräußert der Eigentümer seine Immobilie nicht vollständig, sondern behält das lebenslange Wohnrecht. Im Gegenzug erhält er eine monatliche Rente oder eine Einmalzahlung. Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Modelle und Voraussetzungen der Immobilienrente, um fundierte Entscheidungen für Ihre persönliche finanzielle Zukunft zu treffen. Wir von GARANT Immobilien unterstützen Sie gerne dabei.
Diese Verrentungsmodelle gibt es am Markt
Für Sie haben wir die Modelle unter die Lupe genommen. Dabei geht es nicht um richtig oder falsch, sondern darum, das Passende zu finden.
Monatliche Zusatzrente
Sie leben in Ihrer gewohnten Umgebung. Sie erhalten eine monatliche Rente (Variante 1), eine Einmalzahlung (Variante 2) oder eine Kombination aus beidem (Variante 3). Um die Instandhaltung Ihres Zuhauses kümmern wir uns.
Ihr Vorteil: Sie sind lebenslang abgesichert. Denn es gilt wie bei jeder staatlichen oder privaten Rente: Je länger Sie leben, desto größer ist Ihr finanzieller Nutzen. Gegebenenfalls sogar über den Wert Ihrer Immobilie hinaus.
monatliche Zusatzrente
befristet oder lebenslang
konstante verlässliche Zahlungen
ab 68 Jahren möglich
unser beliebtestes Modell
Nutzung mit Eigenverantwortung
Beim Verkauf Ihrer Immobilie mit einem Nießbrauchrecht und eine Einmalzahlung bleiben Sie wirtschaftlicher Eigentümer Ihrer Immobilie und erhalten nach Kaufvertragsunterzeichnung eine Einmalzahlung über die Sie frei verfügen können. Im Grundbuch wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht eingetragen.
Ihr Vorteil: Sie ziehen den Nutzen aus Ihrer Immobilie, leben dort selbst oder vermieten diese. Allerdings sind Sie auch für deren Erhalt selbst verantwortlich.
einmalige Auszahlung
Vermietung möglich
Unterhaltskosten der Immobilie tragen Sie
Zur Miete ohne Mietzahlung, lebenslang.
Der Verkauf gegen Wohnrecht sieht eine hohe Einmalzahlung und ein lebenslanges Recht vor, die Immobilie selbst weiter bewohnen zu können. Sie tragen lediglich Ihre Betriebskosten. Es entsteht also ein mietähnliches Verhältnis, jedoch ohne, dass Sie Miete zahlen oder eine Kündigung fürchten müssen. Im Unterschied zum Nießbrauch ist eine Weitervermietung nicht möglich. Die Einmalzahlung erfolgt sofort und in voller Höhe auf Ihr Konto. Sollte Ihre Immobilie belastet sein, wird das offene Darlehen damit abgelöst. Für die Instandhaltung der Immobilie ist ausschließlich der neue Eigentümer zuständig.
hohe Einmalzahlung
mietähnliches Wohnrecht
keine weiteren Kosten für Sie als Verkäufer
ab 68 Jahren möglich
Sie verkaufen und mieten zurück.
Bei Verkauf Ihrer Immobilie mit anschließender Rückmietung handelt es sich prinzipiell um einen klassischen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Der Unterschied: Sie bewohnen die Immobilie so lange Sie mögen. Dafür bezahlen Sie eine monatliche Nutzungsgebühr. Mögliche Sonderregelungen sind im notariellen Kaufvertrag festgeschrieben. Dies Option kann interessant sein, wenn Sie bereits wissen, dass Sie Ihr jetziges Zuhause aufgeben möchten.
klassischer Verkauf mit anschließender monatlich fälliger Miete für das Objekt
Erlaubt große Anschaffungen.
Planen Sie eine größere Anschaffung, erhalten von Ihrer Bank aber keinen Kredit, kann ein Teilverkauf eine interessante Lösung sein. Sie verkaufen je nach Anbieter 50 bis 60 Prozent Ihrer Immobilie. Ihr neuer Miteigentümer erhält von Ihnen ein monatliches Nutzungsentgelt – ähnlich einer Zinszahlung für einen Kredit. Sie sind für den Erhalt der Immobilie verantwortlich.
Ihr Vorteil: Sie erhalten sofort Bargeld.
Die Herausforderung: In einem unübersichtlichen Markt den Anbieter mit passenden Konditionen zu finden. Wir unterstützen Sie bei der Auswahl.
Einmalzahlung
viele Anbieter mit sehr unterschiedlichen Konditionen
nach dem Teilverkauf fallen regelmäßige Kosten an
von unseren Kunden am seltensten genutzt
Der umgekehrte Kredit.
Die Grundlage einer Umkehrhypothek ist ein Kreditvertrag. Die Immobilie bleibt zunächst in Ihrem Eigentum und dient der finanzierenden Bank als Sicherheit. Bei diesem heute kaum noch von Banken in Deutschland angebotenen Modell baut sich Ihre Schuldenlast von Jahr zu Jahr auf. Das heißt, Sie zahlen weder Zins noch Tilgung bis die maximale Kredithöhe erreicht wird. Die Zins- und Tilgungskosten werden bis zum Ende der Laufzeit gestundet.
Kreditvertrag mit umgekehrter Vorgehensweise
vereinbarte Laufzeit
heute nicht mehr üblich
Ihr Zuhause kann Sie versorgen
"Dass Ihr Zuhause Sie im Alter versorgt, darum kümmern wir uns bei GARANT Immobilien. Weil nicht jedes Angebot passt, ermitteln unsere Verrentungsexperten gemeinsam mit Ihnen das richtige Modell. Damit Sie ab sofort sorgenfrei leben können, ganz egal, wie alt Sie schon sind."
Lebenssituation & Wünsche
Gemeinsam finden wir die Lösung, die zu Ihnen passt.
