Eine Immobilie erfolgreich zu vermieten, erfordert Zeit, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl. Wir bei GARANT Immobilien übernehmen den gesamten Vermietungsprozess für Sie, von der marktgerechten Mietpreisfindung über die zielgerichtete Vermarktung und fundierte Bonitätsprüfung der Mietinteressenten bis hin zum unterschriftsreifen Mietvertrag und der offiziellen Wohnungsübergabe. Dank unseres etablierten Netzwerks und unserer regionalen Expertise finden wir zügig verlässliche Mieter und erzielen nachhaltige Konditionen für Ihr Objekt. Lehnen Sie sich entspannt zurück: Wir schützen Ihre Investition und wickeln die Vermietung rechtssicher sowie transparent für Sie ab.
Wir sorgen dafür, dass Sicherheit einzieht
"Wir kümmern uns gern um den kompletten Ablauf und finden den passenden Mieter für Ihr Mietobjekt."
Kompetente Beratung direkt vor Ort.
Geben Sie Ihren Standort ein, um den passenden Ansprechpartner für Ihre Immobilienvermietung zu finden.
Vorteile der Vermietung mit GARANT Immobilien
Professionelle Mietpreisfindung
Optimaler Mietpreis durch fundierte Marktkenntnis und langjährige Erfahrung.
Effektive Vermarktung durch Reichweite
Passende Mieter finden wir dank unseres großen Netzwerks und hoher Reichweite.
Zeitersparnis und weniger Stress
Wir übernehmen alle Aufgaben von der Anzeige bis zur erfolgreichen Vermietung.
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
Sofern vereinbart, prüfen unsere Experten die Bonität für eine sichere Vermietung.
Unser Leistungsversprechen für Immobilienvermieter
Von der ersten Besichtigung und Bewertung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Vermietung übernehmen wir bei Beauftragung auf Wunsch die komplette Abwicklung und Betreuung. Das Leistungsversprechen von GARANT Immobilien für Vermietende umfasst:
Persönliche Betreuung
Persönlicher Ansprechpartner und ausführliches Beratungsgespräch
Beratung und Festlegung der anzusetzenden Miete
Zusammenstellung benötigter sowie fehlender Unterlagen
Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
Bewerbung des Objekts
Marktanalyse in Bezug auf Ihre Region und den Immobilientyp
Anfertigung professioneller Fotos und eines zielgruppengerechten Exposés
Bewerbung im Internet und ggf. in Printmedien und auf Messen
Angebot Ihrer Immobilie an vorgemerkte Mietinteressenten
Interessentenbearbeitung
Vorauswahl der Interessenten
Komplette Abwicklung, wenn Sie nicht vor Ort sein können/wollen
Externe Bonitätsauskünfte über Auskunfteien (u. a. SCHUFA, Mietercheck), von uns koordiniert – sofern vereinbart.
Besichtigung Ihrer Immobilie mit qualifizierten Interessenten
Abwicklung
Verwendung eines aktuellen Mietvertragsmusters
Rücknahme und Übergabe Ihrer Immobilie nach Absprache
Ansprechpartner für Fragen, auch nach der Mietvertragsunterzeichnung
Unsere regionalen Maklerbüros bringen tiefgehendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt ein, um Ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu vermieten. Dies umfasst präzise Mietpreisfindung, zielgerichtete Werbung und eine umfassende Betreuung durch erfahrene Experten vor Ort.
Gerne unterstützen wir Sie beim Erstellen eines rechtskonformen Mietvertrags. Wenn dies vereinbart ist, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen einen Mietvertrag, der zu Ihrer Immobilie und Ihrem Mietverhältnis passt. Dafür nutzen wir ein aktuelles Mietvertragsmuster, das wir für Sie individuell ergänzen.
Die Dauer des Vermietungsprozesses ist abhängig von der aktuellen Marktlage und den Eigenschaften des Objekts. Unsere Vermietungsexperten stehen an Ihrer Seite, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Während des Vermietungsprozesses hält Ihr Ansprechpartner Sie regelmäßig und transparent auf dem Laufenden. Wir informieren Sie über den aktuellen Stand der Vermietung, erhaltene Rückmeldungen von Interessenten und teilen alle wichtigen Schritte mit, sei es per E-Mail oder Telefon. Termine werden in Abstimmung mit Ihnen geplant, um sicherzustellen, dass Sie immer bestens informiert sind und über die Abläufe Bescheid wissen. Ihre Zufriedenheit und eine offene Kommunikation sind für uns von größter Bedeutung.
Bei der Ermittlung des erzielbaren Mietpreises berücksichtigen wir insbesondere folgende Faktoren:
Marktanalyse: Die aktuelle Angebotsverfügbarkeit und Preise ähnlicher Immobilien in der Umgebung.
Lage: Die Attraktivität der Lage und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen bei der Preisfindung eine große Rolle.
Ausstattung und Zustand: Qualität und Zustand der Immobilie sowie etwaiger Renovierungsbedarf werden berücksichtigt.
Mietspiegel: Essenzieller Bestandteil der Preisfindung ist die Auswertung des aktuellen Mietspiegels. In Gebieten mit Mietpreisbremse ergibt sich daraus auch die zulässige Höchstmiete.
