Wir sind Ihr zuverlässiger Partner für den Hausverkauf
Der Verkauf eines Hauses kann mitunter eine anspruchsvolle Herausforderung sein. Bei GARANT Immobilien können Sie jedoch auf umfassende Unterstützung und über 46 Jahre Erfahrung zählen. Beginnen Sie mit einer professionellen Bewertung Ihrer Immobilie und profitieren Sie von unserem großen Netzwerk und modernen Vermarktungsstrategien, um eine Vielzahl potenzieller Käufer zu erreichen. Ein erfahrener Immobilienmakler wird Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleiten, von Besichtigungen über Verhandlungen bis hin zur Zusammenarbeit mit Notaren. Bei GARANT Immobilien legen wir großen Wert auf Transparenz und offene Kommunikation, um Ihnen einen reibungslosen Verkauf zu ermöglichen. Vertrauen Sie auf die Expertise von GARANT Immobilien, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten.
Ihre Vorteile beim Hausverkauf mit GARANT Immobilien
Exakte Bewertung
Unsere Immobilienmakler können Ihr Haus präzise bewerten und einen realistischen sowie attraktiven Verkaufspreis festlegen.
Breites Netzwerk
Wir verfügen über ein großes Netzwerk und nutzen verschiedene Werbekanäle, um die Sichtbarkeit Ihres Hauses zu erhöhen.
Zeitersparnis
Um Ihre Zeit zu sparen, übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess und unterstützen Sie bei allen rechtlichen Aspekten.
Finden Sie den Ansprechpartner in Ihrer Region
Geben Sie Ihren Standort ein, um den passenden Ansprechpartner für Ihren Hausverkauf zu finden.
Ihr Erfolg ist unser Anspruch
"Beim Verkauf Ihres Hauses stehen wir Ihnen mit unserem gesamten Fachwissen zur Seite. Von der ersten Bewertung bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie persönlich und sorgen für einen reibungslosen Ablauf."
So läuft der Verkauf Ihres Hauses mit uns ab
Vorbereitung und Bewertung
Wir analysieren Zustand und Marktwert Ihres Hauses, bestimmen den optimalen Verkaufspreis und bereiten alles für einen erfolgreichen Verkaufsstart vor.
Marketing und Werbung
Wir präsentieren Ihr Haus mit professionellen Fotos, einem ansprechenden Exposé und gezielter Präsenz auf Online-Plattformen und in lokalen Medien.
Besichtigungen und Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen, beantworten Fragen potenzieller Käufer und führen Verhandlungen professionell und transparent.
Abschluss des Verkaufs
Wir koordinieren alle rechtlichen Schritte, arbeiten eng mit Notaren und Fachleuten zusammen und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Ermitteln Sie den Wert Ihres Hauses – kostenlos und unkompliziert!
Nutzen Sie die Möglichkeit für eine schnelle, digitale Immobilienbewertung und verschaffen Sie sich Klarheit über den Marktwert Ihres Hauses. So sind Sie bestens vorbereitet für Ihre nächsten Schritte auf dem Immobilienmarkt. Probieren Sie es aus und finden Sie heraus, was Ihr Haus wert ist.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Vertrauen
Häufige Fragen rund um den Hausverkauf
Ein Hausverkauf beginnt immer mit der Entscheidung. Danach können Ihnen unsere Makler nach einer ersten Begehung des Hauses und der Wertermittlung helfen, alle Dokumente vorzubereiten. So werden Sie von Anfang an professionell beraten und diskret unterstützt. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem regional ansässigen GARANT Immobilienmakler.
Für eine ausführliche Bewertung und ein vollständiges Exposé benötigt GARANT Immobilien folgende Unterlagen von Ihnen: Grundriss des Hauses, Lage- oder Bebauungsplan, Energieausweis.
Sie wissen nicht, woher Sie diese Unterlagen bekommen? Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter und organisieren diese Unterlagen!
Der Energieausweis gibt Auskunft über die Energieeffizienz und die anfallenden Kosten Ihres Hauses. Egal ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – der Energieausweis gilt zehn Jahre. Danach muss unbedingt ein neuer angefertigt werden. Der aktuelle Energieausweis muss bei der Besichtigung vorhanden sein, ansonsten können Bußgelder von bis zu 15.000 Euro drohen.
Unsere Immobilienmakler behalten ihren regionalen Immobilienmarkt immer im Auge. Nur so können sie bestens den Wert Ihres Hauses ermitteln. Wie hoch der Verkaufspreis Ihres Hauses sein wird, kann also pauschal nicht beantwortet werden. Faktoren wie Lage, Haustyp, Alter, Bauqualität sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie beeinflussen den Preis am Markt. Für Laien kann es daher in der Tat schwierig werden, den angemessenen Verkaufspreis einzuschätzen. Der beste Weg zum richtigen Immobilienwert ist das unverbindliche Gespräch mit einem Immobilienmakler.
Sind die Vorbereitungen abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihres Hauses auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihr Haus bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Ein gut geschriebenes Exposé erhöht die Verkaufschancen und sorgt dafür, die richtige Zielgruppe zu erreichen. Neben diesen Grundlagen und Fotos, welche bei guten bis optimalen Lichtverhältnissen erstellt werden, empfiehlt sich auch noch ein objektiver und aussagekräftiger Text. Folgende Informationen sollte das Exposé Ihres Hauses beinhalten:
Größen von Wohn- und Nutzfläche sowie des Grundstücks
Bauweise, Baujahr und ggf. einen kurzen „Lebenslauf“ des Hauses (bisherige Sanierungen, Um-/Anbauten)
Ausstattung: Küche, Bad, Art der Heizungsanlage, Fußbodenbeläge, Zustand von Fenstern, Türen, Vor-/ Winter-Garten
Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten)
Die Lage des Hauses
Die Anzahl der Zimmer
Die Kontaktdaten und Erreichbarkeit
Anzahl der Garagen/Stellplätze oder Balkon/Terrasse
Den Angebotspreis und laufende Betriebskosten
Alle Pflichtangaben zum Energieausweis gemäß EnEV2014 §16a
Ist Ihre Immobilie auf dem Markt und damit in der Öffentlichkeit, ist der erste Teil bereits geschafft. Nun geht es an das Suchen eines solventen Interessenten und die Besichtigung nur mit den passenden Kandidaten. Bei einer Besichtigung gilt es das Haus vollständig zu begehen, damit der Interessent sich ein möglichst gutes Bild machen kann. Dafür sollte ausreichend Zeit eingeplant werden. Bei erfolgreicher Suche nach einem passenden Käufer, geht es in die nächste Phase: Preisverhandlung und Ausarbeitung des Kaufvertrages.
Beim Verkauf Ihres Hauses können Steuern anfallen, genauer gesagt die Kapitalertragsteuer. Diese wird dann fällig, wenn zwischen dem Kauf und Verkauf Ihres Hauses weniger als zehn Jahre liegen. Eventuell kommen dann auch noch Kirchensteuer und Solidaritätszuschlag hinzu. Gerne beraten wir Sie umfassend zu dem Thema!
Ihr Immobilienmakler führt die Verhandlung über den Verkauf Ihres Hauses mit dem potenziellen neuen Eigentümer und klärt alle Details für den Kaufvertrag. Für die Beurkundung des Hausverkaufes ist der Gang zum Notar unumgänglich. Ihr Makler wird sie gerne vorbereiten und selbstverständlich begleiten! Nach erfolgreicher Unterzeichnung des Vertrages vor dem Notar, haben Sie Ihr Haus ganz offiziell verkauft. Wir gratulieren Ihnen an dieser Stelle. Aber es gibt noch einige Dinge zu beachten! Hinweis: Auch wenn Sie einen Makler mit dem Verkauf Ihres Hauses beauftragt haben, entscheiden am Ende nur Sie, ob und an wen Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Das letzte Wort haben immer Sie als Verkäufer!
Nach dem erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses organisiert der Notar den Eintrag ins Grundbuch. Im ersten Schritt wird eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen, um sicherzustellen, dass die Immobilie nicht doppelt verkauft werden kann. Der Notar informiert anschließend die Bank des Käufers, damit diese die Kaufsumme an Sie überweisen kann. Für die erfolgreiche Vermittlung eines Käufers und die Bearbeitung des Verkaufs durch den Notar erhalten Sie jeweils zwei Rechnungen. Die Maklerprovision und die Notarkosten hängen vom Verkaufspreis ab. Gerne beraten wir Sie vorab über die anfallenden Kosten.
