Vertrauen Sie auf uns als Ihren professionellen Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, der professionelle Begleitung erfordert. GARANT Immobilien ist Ihr vertrauensvoller Partner für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf. Unser erfahrenes Team kennt den lokalen Immobilienmarkt genau, analysiert aktuelle Trends und vergleicht ähnliche Objekte, um eine realistische Preisempfehlung zu geben. Wir begleiten Sie in allen Phasen, von der Bewertung bis zur Vertragsabwicklung, schützen Ihre Interessen und sichern eine besonders starke Präsenz auf den reichweitenstärksten Immobilienportalen Deutschlands.
Persönlich stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung. Bereit für den erfolgreichen Verkauf? Kontaktieren Sie uns noch heute!
Finden Sie den Ansprechpartner in Ihrer Region
Geben Sie Ihren Standort ein, um den passenden Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf zu finden.
Ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie – kostenlos und unkompliziert!
Nutzen Sie die Möglichkeit für eine schnelle digitale Immobilienbewertung und verschaffen Sie sich Klarheit über den Marktwert Ihrer Immobilie. So sind Sie bestens vorbereitet für Ihre nächsten Schritte auf dem Immobilienmarkt. Probieren Sie es aus und finden Sie heraus, was Ihre Immobilie wert ist.
4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort
Wir kennen den regionalen Markt und begleiten Sie vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin übernehmen wir jeden Schritt für optimale Ergebnisse.
Vermarktung
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache, wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene.
Erfahrung seit 1980
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen.
Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf
"Wir übernehmen alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Sie können sich zurücklehnen und über einen marktgerechten Verkaufserlös freuen. Ein realistischer Angebotspreis ist dabei entscheidend für den erfolgreichen Verkauf."
Nahezu 50 Standorte deutschlandweit
Wir vermitteln Ihre Immobilie schnell an die bestmöglichen Interessenten! Nutzen Sie die Vorteile innerhalb unserer Unternehmensgruppe. Mit einem flächendeckenden Netzwerk bieten wir fachliche und regionale Kompetenz mit jahrzehntelanger Erfahrung. Das bedeutet für Ihr Immobilienanliegen:
Überregionale Vermittlung durch internen Kundenaustausch
Persönlicher Ansprechpartner mit zentraler Unterstützung
Bewährte Prozesse und einheitliche Qualitätsstandards
Unser Leistungsversprechen für Immobilienverkäufer
Der Verkauf einer Immobilie kann zeitaufwendig sein. GARANT Immobilien erleichtert den Prozess durch professionelle Marktkenntnis, ein starkes Netzwerk und umfassende Dienstleistungen. Mit 46 Büros und 350 Maklern in Süddeutschland sowie 46 Jahren Erfahrung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis verkauft wird. Von Wertermittlung über Vermarktung bis Vertragsabschluss übernehmen wir alle Aufgaben, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Vertrauen Sie auf unsere Expertise. Das GARANT Immobilien Leistungsversprechen für Immobilienverkäufer umfasst:
Persönliche Betreuung
Persönlicher Ansprechpartner und ausführliches Beratungsgespräch
Beratung und Festlegung des anzusetzenden Preises
Zusammenstellung benötigter sowie fehlender Unterlagen
Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
Bewerbung des Objekts
Marktanalyse im Bezug auf Ihre Region und den Immobilientyp
Anfertigung professioneller Fotos und eines zielgruppengerechten Exposés
Bewerbung im Internet sowie ggf. in Printmedien oder auf Messen
Angebot Ihrer Immobilie an vorgemerkte Kaufinteressenten
Interessentenbearbeitung
Vorauswahl der Interessenten
Komplette Abwicklung, wenn Sie nicht vor Ort sein können/wollen
Externe Bonitätsauskünfte über Auskunfteien (u. a. SCHUFA), von uns koordiniert – transparent und rechtssicher.
Besichtigung Ihrer Immobilie mit qualifizierten Interessenten
Abschluss des Verkaufs
Verwendung eines notariell beurkundeten Kaufvertrages nach aktuellem Kaufrecht
Ansprechpartner für Fragen, auch nach der Kaufvertragsunterzeichnung
Die hier veröffentlichten Bewertungen wurden über die Drittplattform ImmobilienScout24 abgegeben. Die Bewertungen stammen ausschließlich von solchen Personen, die nach vorausgegangenem Geschäftskontakt über eine auf der Drittplattform ausgelöste Einladung zur Bewertung aufgefordert wurden. ImmobilienScout24 prüft durch technische und organisatorische Maßnahmen die Qualität und Echtheit der dort eingereichten Bewertungen. Eine darüber hinausgehende manuelle Überprüfung der Echtheit oder eines tatsächlichen Kundenkontakts zwischen uns und dem Bewertenden erfolgt nicht. Bei den hier veröffentlichten Bewertungen handelt es sich um eine Auswahl positiver Erfahrungen. Alle Bewertungen (inkl. neutraler und kritischer) finden Sie in unserem vollständigen ImmobilienScout24-Profil.
"Sehr professionell und zuverlässige Makler, von ersten bis zum letzten Schritt.... wirklich empfehlenswert."
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"Anbieter hat super intensive Arbeit geleistet. Gute Zusammenarbeit. Prima zum erfolgreichen Abschluss geführt."
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"Ich kann GARANT bestens empfehlen. Kompetent und zuverlässig. GARANT habe ich nicht zum 1. Mal mit der Vermarktung einer Immobilie beauftragt."
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"Sehr professioneller und erfahrener Makler. Hervorragende Kommunikation und sehr hohe Einsatzbereitschaft."
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"Die Zusammenarbeit war von Anfang bis zum Ende von großem Vertrauen und Kompetenz geprägt. "
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"Freundlich, kompetent und zuverlässig. Wir sind sehr zufrieden."
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"Hervorragende und schnelle Abwicklung. 5 von 5 Sternen!"
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Wissenwertes zum Verkauf
Für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen wir grundlegende Dokumente wie den Grundbuchauszug, den Energieausweis, die Wohnflächenberechnung, Nebenkostenabrechnungen (Hausgeld), Teilungserklärungen, Wirtschaftsplan, Protokolle, den Lageplan, den Flurkartenauszug, Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und so weiter. Falls vorhanden, sind auch Baupläne, Nachweise über durchgeführte Renovierungen und rechtliche Informationen wichtig.
Bei der Wertermittlung einer Immobilie gibt es drei Verfahren, die je nach Immobilie angewandt werden. Die Wertermittlung via Vergleichswert basiert auf einer detaillierten Marktanalyse, bei der ähnliche Immobilien in Ihrer Region verglichen werden. Faktoren wie Größe, Lage, Zustand und Ausstattung beeinflussen den Wert. Das Sachwertverfahren bei Immobilien bewertet eine Immobilie anhand der Kosten, die für ihren Wiederaufbau oder Neubau anfallen würden, abzüglich der Wertminderungen durch Alter und Abnutzung. Das Ertragswertverfahren bei Immobilien bestimmt den Wert einer Immobilie anhand der zukünftig erwarteten Einnahmen, die aus der Nutzung der Immobilie erzielt werden, abzüglich der erwarteten Kosten und eines angemessenen Kapitalisierungszinssatzes. Unsere Experten nutzen ihre langjährige Erfahrung, um eine realistische und wettbewerbsfähige Preisempfehlung abzugeben.
Marketing ist entscheidend, um potenzielle Käufer anzuziehen. Wir erstellen professionelle Fotos und ansprechende Exposés, um die besten Seiten Ihrer Immobilie hervorzuheben. Zudem nutzen wir verschiedene Online-Plattformen, um die Reichweite zu maximieren und die Immobilie einem breiten Publikum zu präsentieren.
Nachdem der Verkaufspreis und die Vermarktungsstrategie festgelegt wurden, koordinieren wir Besichtigungen mit potenziellen Käufern und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Wir unterstützen Sie bei Preisverhandlungen, der Vorbereitung des Kaufvertrags und begleiten Sie mit unseren Experten bis zur Übergabe der Immobilie sowie der rechtlichen Abwicklung des Verkaufs.
