Ihr zuverlässiger Partner für alle Immobilienanliegen in Esslingen
Als erfahrene Immobilienmakler mit regionaler Expertise in Esslingen stehen wir Ihnen mit persönlicher Beratung, fundierter Marktkenntnis und maßgeschneiderten Lösungen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser starkes Netzwerk vor Ort. Wir begleiten Sie individuell bei allen Anliegen, von der Bewertung bis zum Verkauf oder Kauf. Unsere Region umfasst Esslingen, Filderstadt, Ostfildern und die umliegenden Gemeinden. Hier verbinden sich traditionelles Flair, eine reizvolle Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität, mit Städten wie Esslingen und malerischen Orten wie Denkendorf oder Plochingen.
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Erhalten Sie in wenigen Schritten und kostenlos Ihre Immobilienbewertung.
Ihre Immobilienmakler in Esslingen – persönlich für Sie da
Benedikt Bauer
MBA (Master of Business Administration)
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
Immobilienmakler (IHK)
Patrick Lapko
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
Immobilienmakler (IHK)
Corinna Reinicke
Immobilienberater
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Geprüfte Immobilien-Barrierefrei-Expertin® (Sprengnetter Akademie)
Marianne Rosner
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Josefine Stein
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Bernd Wurster
Betriebswirt (VWA)
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
Benedikt Bauer
MBA (Master of Business Administration)
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Immobilienmakler (IHK)
Patrick Lapko
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Corinna Reinicke
Immobilienberater
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Bernd Wurster
Betriebswirt (VWA)
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort für
Sie da
Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und begleiten Sie individuell, vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Vermarktung mit System
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache, wir setzen Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll in Szene.
Sichere Abwicklung & Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin, wir übernehmen alle Schritte und erzielen starke Ergebnisse für Sie.
Über 40 Jahre Erfahrung & starke Ergebnisse
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen Jahr für Jahr.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Immobilienmarkt in Esslingen – vielfältig, kulturell und naturnah
Der Immobilienmarkt im Landkreis Esslingen präsentiert sich als vielfältig und attraktiv. Die Region besticht durch eine gelungene Kombination aus historischen Altstadthäusern und modernem Wohnraumkonzept. Die Nachfrage nach Immobilien in den charmanten Städten wie Esslingen und Filderstadt sowie in malerischen Orten wie Plochingen ist kontinuierlich hoch. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die vielfältigen kulturellen Angebote prägen die hohe Lebensqualität und machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Familien. Das Angebot reicht von charmanten Bestandsimmobilien bis zu modernen Neubauten und bietet eine breite Auswahl für Käufer, Mieter und Investoren. Aufgrund der steigenden Attraktivität ist die Nachfrage stark. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser in ruhigen Lagen sowie moderne Wohnungen in zentralen Bereichen. Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren. Lassen Sie Ihre Immobilie gerne kostenlos bewerten oder sich von unserem kompetenten Team persönlich beraten. Wir freuen uns auf Sie.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Esslingen
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Wilhelmstraße 5 70182 Stuttgart |
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0711 20 52 62 16 |
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esslingen@garant-immo.de |
Ihre Nachricht an uns
Fragen zum Immobilienmarkt in Esslingen
Nach der Abkühlung 2023/24 setzt sich 2025 eine vorsichtige Stabilisierung fort: Wohnungspreise steigen in Esslingen leicht, Häuser bewegen sich seitwärts bis moderat aufwärts, abhängig von Mikrolage, Zustand und Energieeffizienz; gesunkene Inflation und ein ruhigeres Zinsumfeld stützen die Nachfrage, während Qualitätsobjekte in guten Lagen wieder schnellere Vermarktungen und geringere Preisabschläge verzeichnen, was Käufern mehr Planungssicherheit und Verkäufern realistischere Erlöserwartungen ermöglicht.
Besonders begehrt sind zentrumsnahe Altstadtquartiere sowie Halbhöhenlagen mit Aussicht und schneller Anbindung an S‑Bahn und Bus; kurze Wege zu Kitas, Schulen, Einkauf und medizinischer Versorgung erhöhen die Zahlungsbereitschaft, während energetisch sanierte Altbauten und effiziente Neubauten spürbare Aufpreise erzielen; in guten Mikrolagen führen knapper Bestand und hohe Wohnqualität zu zügigen Verkaufsprozessen und stabileren Preisen trotz selektiver Nachfrage.
Der aktuelle Mietspiegel zeigt eine anhaltend hohe Nachfrage in verkehrsgünstigen, zentrumsnahen Lagen; 1–3‑Zimmer‑Wohnungen mit effizienten Grundrissen und guter Energiebilanz erzielen kurze Vermarktungszeiten und stabile Mieten, während Anbindung an S‑Bahn‑Knoten, Hochschulnähe und Nahversorgung die Attraktivität zusätzlich steigern; Modernisierungen zur Energieeffizienz verbessern Vermietbarkeit und Mietniveau spürbar.
Für einen reibungslosen Verkauf oder eine Vermietung in Esslingen sollten zentrale Unterlagen bereitstehen: ein gültiger Energieausweis mit Effizienzklasse, aktuelle Grundrisse und Wohnflächenberechnung, Grundbuch- und Katasterauszug sowie Bau- und Modernisierungsnachweise; für die Preisbildung sind der lokale Mietspiegel, der städtische Grundstücksmarktbericht und aktuelle Marktanalysen hilfreich, da sie Vergleichsmieten, Transaktionspreise und Lageklassen transparent machen, so lassen sich Angebotspreise realistisch und rechtssicher festlegen.
Wir begleiten Sie in den Städten: Aichtal, Aichwald, Altbach, Deizisau, Denkendorf, Esslingen a.N., Filderstadt, Köngen, Leinfelden-Echterdingen, Neuhausen auf den Fildern, Ostfildern, Plochingen, Wernau, Wendlingen und Wolfschlugen
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Über GARANT Immobilien
GARANT Immobilien gehört zu den größten inhabergeführten Maklerunternehmen in Süddeutschland und unterstützt Sie zuverlässig bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Mit 45 Jahren Erfahrung erzielen wir das bestmögliche Ergebnis für Verkäufer und Vermieter sowie Käufer und Mieter.
Unsere Referenzen
Wir sind stolz darauf, dass unsere Kunden uns als vertrauenswürdigen Immobilienpartner sehen. Durch maßgeschneiderte Lösungen und unser Engagement für Zufriedenheit haben wir langfristige Beziehungen aufgebaut. Entdecken Sie unsere Referenzen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Erfahrung.
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