Ihre Immobilie erfolgreich vermieten mit GARANT Immobilien
Das Vermieten einer Immobilie kann zeitaufwendig und komplex sein. Bei GARANT Immobilien bieten wir zahlreiche Vorteile, die den Prozess erheblich erleichtern. Durch unsere professionelle Marktkenntnis, ein breites Netzwerk und umfassende Dienstleistungen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zu optimalen Konditionen vermietet wird. Von der Mietpreisfindung über die Bewerbung bis hin zur rechtlichen Absicherung – wir übernehmen alle wichtigen Aufgaben, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Vertrauen Sie auf die Expertise von GARANT Immobilien und profitieren Sie von unserer Erfahrung und unserem Engagement.
Finden Sie einen persönlichen Ansprechpartner in Ihrer Nähe:
Vorteile der Vermietung mit GARANT Immobilien
Professionelle Mietpreisfindung
Optimaler Mietpreis durch genaue Marktkenntnis. Erzielen Sie so eine marktgerechte Miete und minimieren Leerstand.
Breite Reichweite und effektive Vermarktung
Schneller den passenden Mieter finden über ein großes Netzwerk. So erreichen Sie eine größere Anzahl potenzieller Mieter.
Zeit- und Stressersparnis
Übernahme aller rechtlichen und organisatorischen Aufgaben, von der Erstellung des Mietvertrags bis hin zur Abnahme der Immobilie.
Bonitätsprüfung
Die Bonitätsprüfung übernehmen unsere Immobilienmakler, um den passenden Mieter für Ihre Mietimmobilie zu finden.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Unser Leistungsversprechen zur Vermietung
Von der ersten Besichtigung und Bewertung Ihrer Immobilie bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags übernehmen wir bei Beauftragung auf Wunsch die komplette Abwicklung und Betreuung. Das GARANT Immobilien Leistungsversprechen für Immobilienvermieter umfasst:
Persönliche Betreuung
- Persönlicher Ansprechpartner und ausführliches Beratungsgespräch
- Beratung und Festlegung der anzusetzenden Miete
- Zusammenstellung benötigter sowie fehlender Unterlagen
- Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises
Bewerbung des Objekts
- Marktanalyse im Bezug auf Ihre Region und den Immobilientyp
- Anfertigung professioneller Fotos und eines zielgruppengerechten Exposés
- Bewerbung in Printmedien, im Internet und auf Messen
- Angebot Ihrer Immobilie an vorgemerkte Mietinteressenten
Interessentenbearbeitung
- Vorauswahl der Interessenten
- Komplette Abwicklung, wenn Sie nicht vor Ort sein können/wollen
- Bonitätsprüfung der Interessenten, ggf. anhand der Vermieter-Schutz-Kartei oder Schufa
- Besichtigung Ihrer Immobilie mit qualifizierten Interessenten
Abwicklung
- Verwendung eines Mietvertrags nach aktuellem Mietrecht
- Rücknahme und Übergabe Ihrer Immobilie nach Absprache
- Ansprechpartner für Fragen, auch nach der Mietvertragsunterzeichnung
- Empfehlung/Vermittlung steuerlicher und/oder juristischer Unterstützung, sofern gewünscht
Fragen zur Vermietung
Unsere regionalen Maklerbüros bringen tiefgehendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt ein, um Ihre Immobilie zu attraktiven Konditionen zu vermieten. Dies umfasst präzise Mietpreisfindung, zielgerichtete Werbung und eine umfassende Betreuung durch erfahrene Experten vor Ort.
Gerne unterstützen wir Sie beim Erstellen eines rechtskonformen Mietvertrags. Dabei arbeiten wir mit einem großen Anbieter von Mustermietverträgen zusammen, der wiederum seine Verträge ständig rechtlich prüfen lässt, so wie wir diese zusätzlich von einer Rechtsanwaltskanzlei prüfen lassen.
Die Dauer des Vermietungsprozess ist abhängig von der aktuellen Marktlage und den Eigenschaften des Objekts. Unsere Vermietungsexperten stehen genau dafür zu Ihrer Seite, um den bestmöglichen Ablauf zu GARANTieren.
Als Immobilienmakler der GARANT Immobilien prüfen wir grundsätzlich die potentiellen Mieter wie folgt:
- Bonitätsprüfung: Prüfung der Zahlungsmoral mittels Mietercheck und SCHUFA-Auskunft.
- Einkommensnachweis: Einkommensnachweise, wie z.B. die letzten 3 Gehaltsabrechnungen werden von uns angefordert auf Plausibilität geprüft.
- Persönliches Gespräch: Im persönlichen Austausch können wir dank unserer jahrelangen Erfahrung die Absichten des Mieters besser verstehen und offene Fragen klären.
Anhand dieser Prüfung schlagen wir Ihnen den bestmöglichen Mieter für Ihr Mietobjekt vor. Transparenz und Fairness stehen hierbei für uns an erster Stelle.
Während des Vermietungsprozesses hält Ihr Ansprechpartner Sie regelmäßig und transparent auf dem Laufenden. Wir informieren Sie über den aktuellen Stand der Vermietung, erhaltene Rückmeldungen von Interessenten und teilen alle wichtigen Schritte mit, sei es per E-Mail oder Telefon. Termine werden in Abstimmung mit Ihnen geplant, um sicherzustellen, dass Sie immer bestens informiert sind und über die Abläufe Bescheid wissen. Ihre Zufriedenheit und eine offene Kommunikation sind für uns von größter Bedeutung.
Bei der Ermittlung des erzielbaren Mietpreises berücksichtigen wir insbesondere folgende Faktoren:
1. Marktanalyse: Die aktuelle Angebotsverfügbarkeit und Preise ähnlicher Immobilien in der Umgebung.
2. Lage: Die Attraktivität der Lage und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen bei der Preisfindung eine große Rolle.
3. Ausstattung und Zustand: Qualität und Zustand der Immobilie sowie etwaiger Renovierungsbedarf werden berücksichtigt.
4. Mietspiegel: Essenzieller Bestandteil der Preisfindung ist die Auswertung des aktuellen Mietspiegels. Aus diesem ergibt sich insbesondere die gesetzlich zulässige Höchstmiete.
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