Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Augsburg und dem Umland
Sie möchten Ihre Immobilie in Augsburg verkaufen oder suchen Unterstützung beim Kauf? Als Immobilienmakler für Augsburg und Umgebung begleiten wir Sie mit regionaler Marktkenntnis, fundierter Einschätzung und individueller Beratung vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Ob Altbau in der Innenstadt, modernes Zuhause in Haunstetten oder Kapitalanlage im Umland, wir kennen den Augsburger Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Neben Augsburg sind wir auch in Bobingen, Gersthofen, Königsbrunn, Aichach, Friedberg, Dillingen, Donauwörth und Nördlingen für Sie da, ebenso wie in Gemeinden der Landkreise Aichach-Friedberg, Dillingen an der Donau, Augsburg und Donau-Ries. Als Immobilienmakler in der Nähe unterstützen wir Sie mit fundierter Marktkenntnis, klarer Strategie und persönlichem Service genau dort, wo Sie uns brauchen.
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Ihre Immobilienmakler in Augsburg – persönlich für Sie da
Jürgen-Julius Schubert
Dipl.-Ing. (FH) Architekt
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
VfB Bausachverständiger
Jürgen-Julius Schubert
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Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
VfB Bausachverständiger
4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort für
Sie da
Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und begleiten Sie individuell – vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Vermarktung mit System
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache – wir setzen Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll in Szene.
Sichere Abwicklung & Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin – wir übernehmen alle Schritte und erzielen starke Ergebnisse für Sie.
Über 40 Jahre Erfahrung & starke Ergebnisse
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen – Jahr für Jahr.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Immobilienmarkt in Augsburg – Vielfalt und Potenzial
Der Immobilienmarkt in Augsburg ist vielfältig, dynamisch und von hoher Nachfrage geprägt. Als drittgrößte Stadt Bayerns überzeugt Augsburg mit attraktiven Wohnlagen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für Eigentümer, Käufer und Investoren bietet die Stadt ideale Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Einfamilienhäuser in Haunstetten bis hin zu Kapitalanlagen im Umland. Besonders gefragt sind Eigentumswohnungen und familienfreundliche Häuser mit guter Anbindung. Die wachsende Bevölkerung, wirtschaftliche Stabilität und das begrenzte Angebot sorgen für stabile Preise. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, sollte dabei auf eine fundierte Immobilienbewertung in Augsburg setzen, um realistische Marktwerte zu ermitteln und gute Verkaufschancen zu nutzen. Auch das Umland, wie Bobingen, Gersthofen, Königsbrunn oder Friedberg, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Als erfahrene Immobilienmakler in Augsburg begleiten wir Sie persönlich beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung und unterstützen Sie mit lokaler Marktkenntnis und individueller Beratung.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Nutzen Sie unsere fundierte Immobilienbewertung als Grundlage für eine marktgerechte Preisfindung. So schaffen Sie die besten Voraussetzungen für eine gezielte und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Augsburg
 |
Ulmer Straße 150 86156 Augsburg |
 |
0821 437 093 21 |
 |
augsburg@garant-immo.de |
Ihre Nachricht an uns
Fragen zum Immobilienmarkt in Augsburg und Umgebung
In Augsburg zählen derzeit vor allem die Stadtteile Göggingen, Hochzoll und die Innenstadt zu den besonders gefragten Lagen bei Immobilienkäufern. Diese Viertel überzeugen durch ihre zentrale oder naturnahe Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Wer in Augsburg eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, findet hier gefragte Wohnlagen mit stabiler Wertentwicklung. Aufgrund der konstant hohen Nachfrage lohnt es sich, frühzeitig zu handeln oder sich von einem erfahrenen Immobilienmakler in Augsburg beraten zu lassen.
Die positive Entwicklung des Arbeitsmarktes in Augsburg und den umliegenden Landkreisen wirkt sich deutlich auf den Immobilienmarkt aus. Besonders die Ansiedlung und Präsenz namhafter Unternehmen schaffen sichere Arbeitsplätze und ziehen neue Fachkräfte in die Region. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, da immer mehr Menschen einen Wohnsitz in der Region suchen. Durch diese erhöhte Nachfrage steigen tendenziell auch die Immobilienpreise, was den Markt insgesamt belebt. Somit ist der gesunde Arbeitsmarkt ein wichtiger Faktor für die Stabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes in Augsburg und Umgebung.
Denkmalgeschützte Immobilien in der Region unterliegen besonderen Vorschriften und Auflagen, die sowohl den Verkauf als auch die Nutzung betreffen. Der Verkauf solcher Immobilien erfordert in der Regel eine Genehmigung der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Darüber hinaus müssen Käufer und Verkäufer sicherstellen, dass alle Maßnahmen zur Erhaltung und Renovierung des Gebäudes den strengen Vorgaben entsprechen, um den historischen Charakter und die Substanz zu bewahren. Das bedeutet, dass bestimmte Veränderungen, Umbauten oder Sanierungen nur nach Abstimmung und Freigabe durch die Denkmalschutzbehörde durchgeführt werden dürfen. Zudem kann es steuerliche Vorteile geben, wenn Renovierungsarbeiten denkmalgerecht ausgeführt werden. Insgesamt erfordert der Umgang mit denkmalgeschützten Immobilien daher eine sorgfältige Planung und Beratung, um sowohl rechtliche Vorgaben einzuhalten als auch den Wert der Immobilie langfristig zu sichern.
Ob es in Augsburg günstiger ist, eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten, hängt von Ihrer finanziellen Situation, Ihren langfristigen Plänen und den aktuellen Marktbedingungen ab. Der Kauf bietet langfristige Vorteile wie Schutz vor Mietsteigerungen und die Chance auf Wertzuwachs. Unsere Immobilienexperten unterstützen Sie gern dabei, Ihre persönliche Situation zu analysieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Eine professionelle Immobilienbewertung in Augsburg hilft Ihnen dabei, den besten Weg zu finden.
Aichach, Augsburg, Bobingen, Diedorf, Dillingen an der Donau, Donauwörth, Friedberg, Gersthofen, Harburg, Höchstädt an der Donau, Kissing, Königsbrunn, Lauingen, Meitingen, Mering, Neusäß, Nördlingen, Pöttmes, Rain, Schwabmünchen, Stadtbergen, Zusmarshausen.
Unsere Immobilienmakler in Augsburg und den Landkreisen Aichach-Friedberg, Dillingen a. d. Donau, Augsburg sowie Donau-Ries freuen sich auf Sie!
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Über GARANT Immobilien
GARANT Immobilien gehört zu den größten inhabergeführten Maklerunternehmen in Süddeutschland und unterstützt Sie zuverlässig bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Mit 45 Jahren Erfahrung erzielen wir das bestmögliche Ergebnis für Verkäufer und Vermieter sowie Käufer und Mieter.
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