Ihr Immobilienerfolg im Herzen Frankens
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Nürnberg oder wünschen Sie eine kompetente Begleitung beim Kauf oder der Vermietung? Als Immobilienmakler in Nürnberg stehen wir für regionale Expertise, eine präzise Immobilienbewertung und eine klare Vermarktungsstrategie, vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Der Markt bietet eine große Bandbreite charaktervoller Altbauten in Gostenhof, familienfreundliche Häuser in Mögeldorf, moderne Wohnungen in St. Johannis sowie renditestarke Anlagen in Langwasser. Auch in Erlenstegen, Zerzabelshof, Thon und Eibach kennen wir den Immobilienmarkt, Käufergruppen und Preisniveaus. Verkäufer, Käufer und Vermieter profitieren von transparenter Beratung, effizienter Vermarktung und messbaren Ergebnissen. Kontaktieren Sie uns für starke Ergebnisse rund um Immobilien in Nürnberg.
Immobilie verkaufen
Erhalten Sie mehr Informationen zum Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf.
Immobilie vermieten
Umfassende Details und nützliche Informationen zur Immobilienvermietung finden Sie hier.
Immobilie bewerten
Erhalten Sie in wenigen Schritten und kostenlos Ihre Immobilienbewertung.
Ihre Immobilienmakler in Nürnberg – persönlich für Sie da
Jörg Freundorfer
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
Norbert Schweinitzer
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
Immobilienmakler (IHK)
Norbert Schweinitzer
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
Immobilienmakler (IHK)
4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort für
Sie da
Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und begleiten Sie individuell, vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Vermarktung mit System
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache, wir setzen Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll in Szene.
Sichere Abwicklung & Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin, wir übernehmen alle Schritte und erzielen starke Ergebnisse für Sie.
Über 40 Jahre Erfahrung & starke Ergebnisse
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen Jahr für Jahr.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Immobilienmarkt in Nürnberg – Geschichte trifft auf Grünflächen
Der Immobilienmarkt in Nürnberg verbindet starke Wirtschaft, Hochschulen und Kultur mit historischer Bausubstanz und guter Vernetzung in der Metropolregion. Immobilien in Nürnberg reichen von charaktervollen Altbauwohnungen in Gostenhof, St. Johannis und Maxfeld über familienfreundliche Häuser in Mögeldorf, Erlenstegen und Eibach bis zu modernen Projekten in Langwasser, Lichtenreuth und am Südring. Begehrt sind zentrumsnahe Lagen rund um die Altstadt und die Gründerzeitquartiere im Norden; die Vermarktungsdauer wird vor allem durch Mikrolage, energetischen Zustand und Ausstattung bestimmt. Kapitalanleger finden stabile Nachfrage durch Industrie, Dienstleistungen und Hochschulumfeld; Vermietungen sind entlang starker ÖPNV-Achsen besonders gefragt. Das Umland mit Fürth, Erlangen, Stein, Zirndorf und Schwabach bietet pendlerfreundliche Alternativen mit ausgewogenen Preisgefügen. Eine präzise Immobilienbewertung bildet die Grundlage für realistische Preisfindung und zielgruppengerechte Vermarktung. Als regionaler Partner unterstützen wir Verkäufer, Käufer und Vermieter mit klarer Strategie, strukturierter Kommunikation und messbaren Prozessen. Damit sorgen wir für verlässliche Ergebnisse rund um Immobilien in Nürnberg. Wenn Sie eine schnelle kostenlose Immobilienbewertung wünschen, dann nutzen Sie gerne unser Online-Bewertungstool.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Nürnberg
 |
Schweinauer Hauptstraße 38 90441 Nürnberg |
 |
0911 95 15 83 79 |
 |
nuernberg@garant-immo.de |
Ihre Nachricht an uns
Fragen zum Immobilienmarkt in Nürnberg
Gutes Preis‑Leistungs‑Verhältnis findet sich oft in aufstrebenden Quartieren mit solider ÖPNV‑Anbindung, Nähe zu Parks und guter Nahversorgung, z. B. Gostenhof, St. Leonhard, St. Johannis oder Teile von Muggenhof. Zentrumsnahe Lagen sind teurer, bieten aber kurze Wege. In Randlagen wie Katzwang oder Langwasser erhält man mehr Fläche, muss jedoch Pendelzeiten einkalkulieren. Ausschlaggebend sind Energiezustand, Mikrolage (Lärm, Ausrichtung), Stellplätze und Gemeinschaftskosten – sie entscheiden häufig mehr als die reine Wohnfläche.
Erfolg sichern eine marktgerechte Bewertung, professionelle Exposés mit Grundriss, Energieausweis und 3D‑Tour, zielgruppengerechtes Marketing (Portale, Social, Off‑Market), optimaler Besichtigungsablauf und transparente Unterlagen (WEG‑Protokolle, Teilungserklärung, Sanierungsnachweise). Vorab kleine Instandsetzungen, Home‑Staging und rechtssichere Reservierungen reduzieren Reibung. Timing und Bieterverfahren können Mehrerlöse bringen; Flexibilität bei Übergabetermin erhöht die Nachfrage.
Neben Lage, Grundbuch und Baulasten zählen Energiekennwert, Heizung, Fenster, Dach und Leitungen. Bei WEG‑Objekten Rücklagenhöhe, Hausgeld, Protokolle und anstehende Maßnahmen prüfen. Schallschutz, Stellplatz, Ausrichtung und ÖPNV sind wertrelevant. Finanzierungszusage früh sichern, Modernisierungsbudget einplanen und Nebenkosten (Grunderwerb, Notar, Makler, Sanierung) kalkulieren. Ein technischer Check durch Sachverständige reduziert Risiken.
Die Mietnachfrage bleibt in Uni‑ und Arbeitsplatznähe hoch; gefragt sind 1–3‑Zimmer‑Wohnungen mit effizienter Heizung, guter ÖPNV‑Anbindung und moderaten Nebenkosten. Homeoffice‑taugliche Grundrisse, Balkon/Loggia und Abstellflächen erhöhen die Vermietbarkeit. Vermieter sollten auf rechtssichere Verträge, saubere Betriebskostenabrechnung, Energieausweis und digitale Bewerbungsprozesse setzen; energetische Optimierungen senken Leerstand und erhalten Mietniveau.
Wir sind in den Städten und Regionen Nürnberg, Ansbach, Erlangen, Fürth, Schwabach, Erlangen-Höchstadt, Neumarkt an der Aisch, Bad Windsheim, Nürnberger Land, Roth, Wießenburg-Gunzenhausen sowie Neumarkt in der Oberpfalz für Sie vertreten.
Das könnte Sie auch interessieren
Über GARANT Immobilien
GARANT Immobilien gehört zu den größten inhabergeführten Maklerunternehmen in Süddeutschland und unterstützt Sie zuverlässig bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Mit 45 Jahren Erfahrung erzielen wir das bestmögliche Ergebnis für Verkäufer und Vermieter sowie Käufer und Mieter.
Unsere Referenzen
Wir sind stolz darauf, dass unsere Kunden uns als vertrauenswürdigen Immobilienpartner sehen. Durch maßgeschneiderte Lösungen und unser Engagement für Zufriedenheit haben wir langfristige Beziehungen aufgebaut. Entdecken Sie unsere Referenzen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Erfahrung.
Auf Immobiliensuche?
Ob Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt – wir bieten vielfältige Optionen, die zu Ihnen passen. Unsere Experten begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Wir präsentieren Ihnen ausgewählte Objekte, die Ihren Ansprüchen gerecht werden und führen Sie so zum Erfolg.