Fachkompetenz und Leidenschaft für Immobilien in Rosenheim und Umgebung
Immobilien in Rosenheim und den umliegenden Regionen stehen für eine moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen Alpen und Seen. Als Immobilienmakler mit echter Verbundenheit zur Region und langjähriger Erfahrung bieten wir Ihnen persönlichen Service, Zuverlässigkeit und fundierte Ortskenntnis. Wir begleiten Eigentümer und Interessenten mit Feingefühl für Markttrends, Zielgruppen und die Besonderheiten der Region, unabhängig davon, ob Sie eine Stadtwohnung, ein modernes Apartment oder ein Einfamilienhaus suchen. Unsere regionale Expertise macht uns zu Ihrem starken Partner in Rosenheim, Altötting, Miesbach, Traunstein, Bad Tölz-Wolfratshausen, Mühldorf am Inn sowie in allen umliegenden Gemeinden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung.
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Ihre Immobilienmakler in Rosenheim - persönlich für Sie da
Thomas Perschon
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
Geprüfter Immobilien Schaden-Bewerter® (Sprengnetter Akademie)
Thomas Perschon
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4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort für
Sie da
Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und begleiten Sie individuell, vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Vermarktung mit System
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache, wir setzen Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll in Szene.
Sichere Abwicklung & Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin, wir übernehmen alle Schritte und erzielen starke Ergebnisse für Sie.
Über 40 Jahre Erfahrung & starke Ergebnisse
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen Jahr für Jahr.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Immobilienmarkt in Rosenheim – Tradition, Moderne und Zukunftsperspektiven.
In der abwechslungsreichen Landschaft zwischen Alpen und Seen präsentiert sich der Immobilienmarkt in Rosenheim und Umgebung als attraktiv und vielseitig. Besonders gefragt sind die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, das lebendige Zentrum sowie familienfreundliche Wohnlagen in den Städten Bad Aibling und Kolbermoor. In den angrenzenden Gemeinden sind es die ruhigen Wohnlagen, zahlreiche Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und die Nähe zur Natur die anziehen. Die Region profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die schnelle Wege nach München, Salzburg und in die umliegenden Alpen ermöglicht. Das Angebot reicht von sanierten Altbauwohnungen über moderne Stadtwohnungen bis zu großzügigen Häusern und attraktiven Neubauprojekten, ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Die Mietpreise in Rosenheim bewegen sich im bayerischen Durchschnitt und variieren je nach Lage, Ausstattung und Nachfrage. Rosenheim und das Umland bieten hohe Lebensqualität, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die dynamische Entwicklung, die landschaftliche Vielfalt und das breite Angebot machen die Region für Immobilienkäufer und Investoren besonders interessant. Ihre Immobilie in Rosenheim verdient die beste Betreuung. Mit lokaler Expertise und persönlichem Engagement führen wir Sie zum Erfolg. Starten Sie jetzt mit einer kostenlosen Online-Bewertung oder vereinbaren Sie Ihr persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Rosenheim
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Äußere Münchener Straße 45 83026 Rosenheim |
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08031 58 64 679 |
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rosenheim@garant-immo.de |
Ihre Nachricht an uns
Fragen zum Immobilienmarkt in der Region Rosenheim
Rosenheims Verkehrsanbindung ist hervorragend entwickelt: Die neue B15 Westtangente entlastet seit September 2025 die Innenstadt erheblich und verbindet optimal A8 und A93. Diese wichtige Nord-Süd-Achse schafft schnelle Verbindungen nach München und Salzburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die MVV-Zugehörigkeit stark verbessert - ein Ticket gilt von Rosenheim bis München. Die Bahnverbindungen werden durch geplante Hochleistungsstrecken-Sanierungen bis 2027 weiter optimiert. Radwege und Fußgängerinfrastruktur werden kontinuierlich ausgebaut.
Familienfreundliche Wohnsiedlungen in Rosenheim bieten ideale Bedingungen: Die Kastenau im Südosten punktet mit gepflegten Einfamilienhäusern, großen Spielplätzen und Nähe zu den Happinger Seen. Pang, Stephanskirchen und Raubling überzeugen durch ausgezeichnete Schulinfrastruktur und Kindergärten. Der Spinnereipark verbindet modernes Wohnen mit Naherholungsmöglichkeiten direkt am Mangfallkanal. Aicherpark bietet gute Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung. Diese Stadtteile kombinieren Familienleben mit kurzen Wegen zu Arbeit, Schulen und Freizeitangeboten optimal.
Der Rosenheimer Immobilienmarkt zeigt nach dem Zinsschock von 2022 Stabilisierungstendenzen: Eigentumswohnungspreise haben sich stabilisiert, während Eigenheimpreise noch moderat rückläufig sind. Die starke Nachfrage nach Mietwohnungen führt zu kontinuierlich steigenden Mieten durch den "Lock-in-Effekt". Neubaumieten erreichen mittlerweile Premiumpreise, während Altbaumieten moderat bleiben. Die Nähe zu München, die alpine Lage und exzellente Verkehrsanbindung stützen langfristig die Nachfrage. Investoren schätzen die stabile Wertentwicklung in dieser gefragten Region.
Rosenheim bietet vielfältige Naherholungsmöglichkeiten: Die Mangfall-Auen und der Inn-Damm sind nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und ideal für Spaziergänge und Radtouren. Der malerische Simssee und Schliersee laden zu Wassersport und Wanderungen ein. Die Happinger Seen bieten Schwimmmöglichkeiten und Entspannung. Der neue Spinnereipark verbindet Wohnen mit Naherholung direkt am Mangfallkanal. Das Alpenvorland mit seinen Bergen ist schnell erreichbar. Diese Vielfalt macht Rosenheim besonders attraktiv für naturliebende Familien und Erholungssuchende.
Altötting, Bad Aibling, Bad Endorf, Bruckmühl, Burghausen, Feldkirchen-Westerham, Holzkirchen, Kiefersfelden, Kolbermoor, Miesbach, Mühldorf am Inn, Neubeuern, Oberaudorf, Prien a. Chiemsee, Raubling, Schliersee, Tegernsee, Traunstein, Waldkraiburg, Wasserburg a. Inn.
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Über GARANT Immobilien
GARANT Immobilien gehört zu den größten inhabergeführten Maklerunternehmen in Süddeutschland und unterstützt Sie zuverlässig bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Mit 45 Jahren Erfahrung erzielen wir das bestmögliche Ergebnis für Verkäufer und Vermieter sowie Käufer und Mieter.
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