Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienanliegen in Freiburg
Sie möchten Ihre Immobilie in Freiburg verkaufen oder suchen Unterstützung beim Kauf oder der Vermietung? Als Immobilienmakler in Freiburg begleiten wir Sie mit regionaler Marktkenntnis und persönlicher Beratung, vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Immobilien in Freiburg profitieren von der Lage zwischen Schwarzwald und Rhein: Ob Altbau in der Oberwiehre, Neubau in Vauban oder Haus in Herdern, wir kennen die Stadtteile und lokalen Besonderheiten. Auch in Emmendingen, Lahr und dem Breisgau stehen wir Ihnen zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen..
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Ihre Immobilienmakler in Freiburg – persönlich für Sie da
4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort für
Sie da
Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und begleiten Sie individuell, vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Vermarktung mit System
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache, wir setzen Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll in Szene.
Sichere Abwicklung & Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin, wir übernehmen alle Schritte und erzielen starke Ergebnisse für Sie.
Über 40 Jahre Erfahrung & starke Ergebnisse
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen Jahr für Jahr.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Markt in Freiburg
Der Immobilienmarkt in Freiburg profitiert von der einzigartigen Kombination aus universitärer Tradition, Umweltkompetenz und erstklassiger Lage. Als Green City zwischen Schwarzwald und Rheinebene bietet Freiburg ideale Voraussetzungen für Eigentümer, Käufer und Investoren. Immobilien in Freiburg sind geprägt von hoher Nachfrage und stabiler Wertentwicklung, die durch die Nähe zu Frankreich und der Schweiz zusätzlich gestärkt wird. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen in der Altstadt, Oberwiehre und dem nachhaltigen Stadtteil Vauban sowie Einfamilienhäuser in Herdern und Zähringen. Die Nachfrage erstreckt sich über das Umland mit Emmendingen, Kirchzarten, Gundelfingen und den Schwarzwald-Gemeinden wie Hinterzarten, Titisee-Neustadt und Todtnau. Auch die Weinregion mit Ihringen, Vogtsburg im Kaiserstuhl und Staufen im Breisgau sowie die Rheinebene mit Breisach, Bad Krozingen und Müllheim entwickeln sich dynamisch. Die Preisentwicklung zeigt sich robust durch die konstante Nachfrage von Studenten, Fachkräften und Ruheständlern. Kapitalanlagen profitieren von der stabilen Vermietungssituation, während die Nähe zu Basel zusätzliche Investoren anzieht. Eine professionelle Immobilienbewertung ist entscheidend für optimale Marktpositionierung. Als Immobilienmakler begleiten wir Sie mit regionaler Expertise bei allen Immobilienvorhaben in Freiburg und der gesamten Region.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Freiburg
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Christaweg 42 79114 Freiburg |
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0761 51 56 93 69 |
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freiburg@garant-immo.de |
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Fragen zum Immobilienmarkt in Freiburg und Umgebung
Beim Immobilienkauf in Freiburg ist die Lage entscheidend: Stadtteile wie Herdern, Wiehre und Stühlinger bieten beste Infrastruktur, sind jedoch hochpreisig. Energieeffizienz spielt eine zentrale Rolle - ein aktueller Energieausweis ist Pflicht, da nachhaltige Standards stark nachgefragt werden. Prüfen Sie Baumängel sorgfältig und kalkulieren Sie hohe Nebenkosten ein. Beachten Sie den Bebauungsplan für künftige Bauprojekte in der Nachbarschaft. Die starke Nachfrage erfordert schnelle Entscheidungen bei attraktiven Objekten.
Die Schweizer Grenznähe macht Freiburg besonders attraktiv für Grenzgänger mit hohen Schweizer Gehältern, was die Immobiliennachfrage stark anheizt. Dies führt zu überdurchschnittlichen Preissteigerungen im Vergleich zu anderen deutschen Städten. Besonders gefragt sind Objekte mit schneller Anbindung zur Grenze. Schweizer Käufer investieren vermehrt in deutsche Immobilien als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz, da die Preise trotz Aufwärtstrend noch günstiger sind als in der Schweiz. Diese Dynamik verstärkt die Marktenge erheblich.
Freiburgs Immobilienpreise zeigen nach turbulenten Jahren wieder Aufwärtstrend: Wohnungen stiegen moderat um etwa 5%, während Hauspreise ähnliche Entwicklung verzeichnen. Die Stadt bleibt aufgrund ihrer Lebensqualität, Uni-Nähe und Schweizer Grenzlage stark nachgefragt. Besonders energieeffiziente und nachhaltige Immobilien erzielen Premiumpreise. Stadtteile wie Vauban und Rieselfeld mit ökologischen Standards sind besonders begehrt. Trotz hoher Preise bleibt der Markt stabil, da kontinuierlicher Zuzug und knappes Angebot die Nachfrage stützen.
Aktuelle Bauinfos finden Sie auf der städtischen Website freiburg.de mit Übersichten zu den jährlich etwa 3.500 koordinierten Baustellen. Der Fernwärmeausbau bis 2027 beeinflusst besonders die Innenstadt. Wichtige Projekte wie Dietenbach (15.000 Einwohner) und das Ganter-Areal werden dort dokumentiert. Der Doppelhaushalt 2025/26 zeigt Investitionsschwerpunkte von 296 Millionen Euro. Für detaillierte Planungen kontaktieren Sie das Stadtplanungsamt oder besuchen Sie Bürgerbeteiligungsveranstaltungen zu größeren Projekten.
Bad Bellingen, Bad Krozingen, Breisach am Rhein, Emmendingen, Freiburg, Gundelfingen, Hinterzarten, Ihringen, Kandern, Kirchzarten, Lörrach, Müllheim, Münstertal/Schwarzwald, Oberried, Schallstadt, Schliengen, Simonswald, Staufen im Breisgau, Titisee-Neustadt, Todtnau, Umkirch, Vogtsburg im Kaiserstuhl, Waldkirch, Zell im Wiesental
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