Ihr exzellenter Partner für Immobilienanliegen in München
München zählt zu den gefragtesten Immobilienstandorten Deutschlands, weshalb fundierte Marktkenntnis und eine klare Strategie entscheidend sind. Als professionelle Immobilienmakler in München unterstützen wir Eigentümer beim erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie und begleiten Käufer auf dem Weg zur passenden Investition. Ob Wohnung in Schwabing, Mehrfamilienhaus in Sendling oder Kapitalanlage im Umland, wir kennen den Münchner Immobilienmarkt im Detail. Mit Erfahrung, Transparenz und zielgerichteter Vermarktung schaffen wir beste Voraussetzungen für Ihren Erfolg rund um Immobilien in München.
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Ihre Immobilienmakler in München – persönlich für Sie da
Maria-Anna Sahla-Rusch
Kommunikationswirtin
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Immobilienmaklerin (IHK)
Maria-Anna Sahla-Rusch
Kommunikationswirtin
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Immobilienmaklerin (IHK)
4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort für
Sie da
Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und begleiten Sie individuell, vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Vermarktung mit System
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache, wir setzen Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll in Szene.
Sichere Abwicklung & Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin, wir übernehmen alle Schritte und erzielen starke Ergebnisse für Sie.
Über 40 Jahre Erfahrung & starke Ergebnisse
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen Jahr für Jahr.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Immobilienmarkt in München und der Region – naturnah und wirtschaftsstark
München und die umliegenden Landkreise wie Freising, Ebersberg, Starnberg, Bad Tölz-Wolfratshausen, Dachau oder Erding bieten einen der attraktivsten Immobilienmärkte Deutschlands. Ob begehrte Stadtteile wie Schwabing, Bogenhausen oder Grünwald, ruhige Wohnlagen in Oberhaching, Unterhaching, Pullach und Tutzing oder exklusive Häuser in Feldafing, Starnberg und Bad Tölz, die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch und sorgt für stabile Wertentwicklung. Die Region vereint hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und starke wirtschaftliche Dynamik. Von modernen Eigentumswohnungen in der Innenstadt über großzügige Einfamilienhäuser im Grünen bis hin zu Kapitalanlagen in Städten wie Mühldorf am Inn oder Pfaffenhofen an der Ilm begleiten wir Eigentümer, Käufer und Investoren kompetent bei Kauf, Verkauf oder Vermietung. Mit persönlicher Beratung, lokaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk schaffen wir optimale Voraussetzungen für Ihren Immobilienerfolg in München und der gesamten Region. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung oder treten Sie direkt mit uns in Kontakt, wir sind für Sie da.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro München
 |
Kistlerhofstraße 170 81379 München |
 |
089 21 76 86 37 |
 |
muenchen@garant-immo.de |
Ihre Nachricht an uns
Fragen zum Immobilienmarkt in München und Umgebung
Die Nähe zu renommierten Universitäten wie der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) oder der Technischen Universität München (TUM) hat einen großen Einfluss auf die Immobilienpreise in München. Wohnungen und Häuser in den angrenzenden Bezirken, die eine kurze Pendeldistanz zu den Universitäten ermöglichen, erfreuen sich einer hohen Nachfrage und damit verbunden steigender Preise.
Die öffentliche Infrastruktur beeinflusst die Immobiliensituation in München und der Region maßgeblich. Gute Anbindungen durch U-Bahn, S-Bahn, Busse und Straßen erhöhen die Attraktivität von Stadtteilen wie Schwabing, Bogenhausen oder Grünwald. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote steigern die Lebensqualität, während Orte wie Freising, Starnberg oder Pullach von stabilen Preisen und hoher Nachfrage profitieren. Eine starke Infrastruktur sorgt so für nachhaltige Wertentwicklung und attraktive Wohnlagen.
Zentral gelegene Stadtteile wie Schwabing, Bogenhausen (München), sowie attraktive Orte wie Freising, Starnberg und Ebersberg gelten als besonders lukrativ aufgrund ihrer hohen Nachfrage, guten Infrastruktur und Lebensqualität. Dabei spielt die Infrastruktur und die Nähe zur Natur oftmals eine entscheidende Rolle bei der Wahl des Wohnstandortes.
Das wachsende Umweltbewusstsein beeinflusst das Immobilienangebot in München und der Region zunehmend. Energiesparende Neubauten, nachhaltige Baustandards und grüne Wohnkonzepte gewinnen an Bedeutung, besonders in Stadtteilen wie Bogenhausen, Schwabing oder Pullach. Auch Wohnlagen in naturnahen Regionen wie Starnberg, Bad Tölz oder Ebersberg profitieren von der Nachfrage nach umweltfreundlichen Immobilien. Käufer und Investoren legen verstärkt Wert auf energieeffiziente Häuser, erneuerbare Energien und nachhaltige Materialien, was das Angebot entsprechend formt und langfristig die Wertentwicklung umweltbewusster Immobilien sichert.
München, Freising, Ebersberg, Bad-Tölz, Wolfratshausen, Starnberg, Freising, Berchtesgaden, Pfaffenhof an der Ilm, Oberhaching, Unterhaching, Pullach, Grünwald, Tutzing, Feldafing, Erding, Dachau, Mühldorf am Inn und noch mehr.
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Über GARANT Immobilien
GARANT Immobilien gehört zu den größten inhabergeführten Maklerunternehmen in Süddeutschland und unterstützt Sie zuverlässig bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Mit 45 Jahren Erfahrung erzielen wir das bestmögliche Ergebnis für Verkäufer und Vermieter sowie Käufer und Mieter.
Unsere Referenzen
Wir sind stolz darauf, dass unsere Kunden uns als vertrauenswürdigen Immobilienpartner sehen. Durch maßgeschneiderte Lösungen und unser Engagement für Zufriedenheit haben wir langfristige Beziehungen aufgebaut. Entdecken Sie unsere Referenzen und überzeugen Sie sich selbst von unserer Erfahrung.
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