Erfahrung und Engagement in Würzburg
Immobilien in Würzburg und Umgebung sind mehr als nur Wohnraum, sie spiegeln einen Lebensstil zwischen historischer Architektur, wirtschaftlicher Stärke und hoher Lebensqualität wider. Als erfahrene Immobilienmakler mit tiefen Wurzeln in der Region stehen wir für Kompetenz, Verlässlichkeit und echte Ortskenntnis. Wir begleiten Eigentümer und Interessenten mit Gespür für Marktbewegungen, Zielgruppen und regionale Besonderheiten. Egal ob Altbauwohnung in Würzburg, modernes Apartment in Schweinfurt oder Einfamilienhaus in Kitzingen. Unsere lokale Expertise macht uns zu starken Partnern in der gesamten Region. Wir freuen uns darauf Sie persönlich bei Ihren Immobilienzielen zu begleiten.
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Ihre Immobilienmakler in Würzburg - Persönlich für Sie da
Sophie Engelhardt
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Barbara Hackenberg
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Geprüfte Immobilien Schaden-Bewerterin® (Sprengnetter Akademie)
Dirk Förster
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
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Sophie Engelhardt
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Dirk Förster
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4 gute Gründe, sich für GARANT Immobilien zu entscheiden
Persönlich & vor Ort für
Sie da
Unsere Immobilienmakler kennen den regionalen Markt und begleiten Sie individuell – vom Erstgespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Professionelle Vermarktung mit System
Ob Online-Marketing, Exposé oder Zielgruppenansprache – wir setzen Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll in Szene.
Sichere Abwicklung & Verhandlungskompetenz
Von der Wertermittlung bis zum Notartermin – wir übernehmen alle Schritte und erzielen starke Ergebnisse für Sie.
Über 40 Jahre Erfahrung & starke Ergebnisse
GARANT Immobilien steht für geprüfte Qualität, Marktkenntnis und zahlreiche erfolgreiche Vermittlungen – Jahr für Jahr.
Unsere Siegel
Wir sind ausgezeichnet
Der Markt in der Region Würzburg
Eingebettet in malerische Weinberge und die idyllische Mainlandschaft präsentiert sich der Immobilienmarkt in Würzburg und den umliegenden Regionen als äußerst attraktiv und vielseitig. Besonders begehrt sind das historische Stadtzentrum, die urbane Sanderau und das familienfreundliche Heidingsfeld, wo die hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in den gestiegenen Preisen der letzten Jahre deutlich wird. In den Randgebieten und Landkreisen wie Schweinfurt, Miltenberg, Main-Spessart, Main-Tauber und Kitzingen dominieren ruhige Wohnlagen, ein hoher Anteil an Einfamilienhäusern und die Nähe zur Natur. Die Region profitiert von einer starken Wirtschaft und renommierten Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Julius-Maximilians-Universität Würzburg. Das sorgt für einen stetigen Bevölkerungszuwachs und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Das Angebot reicht von charmanten Altbauwohnungen über moderne Stadtwohnungen bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern im Grünen, ideal für Familien, Berufstätige und Studierende. Würzburg und das Umland bieten nicht nur attraktive Wohnmöglichkeiten, sondern auch ein breites kulturelles Angebot, eine hervorragende Verkehrsanbindung. Als erfahrene Immobilienexperten begleiten wir Sie kompetent bei Kauf, Verkauf oder Vermietung, mit persönlicher Betreuung, regionaler Marktkenntnis und einem starken Netzwerk vor Ort. Lassen Sie Ihre Immobilie gerne vorab kostenlos bewerten oder sich von uns persönlich beraten. Wir sind gerne für Sie da.
Der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Nutzen Sie unsere fundierte Immobilienbewertung als Grundlage für eine marktgerechte Preisfindung. So schaffen Sie die besten Voraussetzungen für eine gezielte und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
So funktioniert der Immobilienverkauf mit GARANT Immobilien
Von der Erstberatung bis zum erfolgreichen Abschluss begleiten wir Sie Schritt für Schritt – transparent, professionell und persönlich.
Vorbereitung & Bewertung
Zu Beginn nehmen wir eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie vor. Wir analysieren Zustand, Lage und Besonderheiten, ermitteln den aktuellen Marktwert und entwickeln auf dieser Basis eine realistische Preisstrategie. So schaffen wir die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung – mit dem Ziel, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
Vermarktung & Präsentation
Sind die Vorbereitungen der Immobilie abgeschlossen, beginnen wir potenzielle Käufer durch eine umfassende Vermarktungsstrategie anzusprechen. Dazu gehören unter anderem die Aufnahme von Objektbildern, die Erstellung eines Exposés und die Platzierung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen sowie in lokalen Medien. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, um Interessenten zu erreichen.
Besichtigungen & Verhandlungen
Wir koordinieren und begleiten alle Besichtigungen und stehen potenziellen Käufern mit Antworten und Informationen zur Seite. Ist Interesse vorhanden, übernehmen wir die Verhandlungsführung – mit dem Ziel, für Sie ein optimales Ergebnis zu erzielen. Dabei agieren wir transparent, lösungsorientiert und immer in Ihrem Sinne.
Kaufvertrag & Abschluss
Nach erfolgreichen Verhandlungen und Zustimmung zu den Bedingungen unterstützen wir Sie beim Abschluss des Verkaufs. Wir arbeiten eng mit Anwälten, Notaren und anderen Fachleuten zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt des gesamten Prozesses bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer und der Vollendung eines erfolgreichen Immobilienverkaufs.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Würzburg
 |
Schweinfurter Straße 28 97076 Würzburg |
 |
0931 41 71 96 51 |
 |
wuerzburg@garant-immo.de |
Ihre Nachricht an uns
Fragen zum Immobilienmarkt in der Region Würzburg
In der Mainlandschaft sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen in unterschiedlichen Preislagen verfügbar. Zudem findet man historische Häuser in den Altstädten von Würzburg oder Aschaffenburg sowie moderne Neubauten in den Vororten.
Der Mietmarkt in Würzburg ist lebhaft, insbesondere für studentischen Wohnraum nahe der Universität. Die Mietpreise variieren je nach Lage und Ausstattung. Wohnungssuchende sollten frühzeitig nach Mietobjekten suchen und aufgrund der stetigen Nachfrage flexibel sein.
Die Leerstandsquote in Unterfranken variiert je nach Standort und Immobilientyp. Während in einigen ländlichen Gebieten Leerstände auftreten können, ist die Nachfrage nach Wohnraum in Städten wie Würzburg und Schweinfurt oft hoch. Leerstände von Gewerbeimmobilien hängen stark von der wirtschaftlichen Dynamik in der jeweiligen Region ab. Immobilieneigentümer sollten die Marktlage regelmäßig beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
In Aschaffenburg gibt es verschiedene Neubaugebiete und Entwicklungsgebiete, in dem neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen. Es werden auch stadtnahe Wohnprojekte attraktiv für Bauherren und Immobilienkäufer entwickelt.
Wir sind als Immobilienmakler u.a. tätig in: Arnstein, Bad Mergentheim, Bergrheinfeld, Boxberg, Dettelbach, Dittelbrunn, Elsenfeld, Erlenbach am Main, Gerbrunn, Gerolzhofen, Gochsheim, Höchberg, Kolitzheim, Niederwerrn, Ochsenfurt, Klingenberg am Main, Miltenberg, Obernburg am Main, Großheubach, Kleinwallstadt, Sulzbach am Main, Gemünden am Main, Karlstadt, Kitzingen, Külsheim, Lauda-Königshofen, Lohr am Main, Marktheidenfeld, Niederstetten, Rimpar, Rottendorf, Schonungen, Schweinfurt, Tauberbischofsheim, Veitshöchheim, Volkach, Waldbüttelbrunn, Weikersheim, Werneck, Wertheim, Würzburg, Zellingen, Igersheim.
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Über GARANT Immobilien
GARANT Immobilien gehört zu den größten inhabergeführten Maklerunternehmen in Süddeutschland und unterstützt Sie zuverlässig bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Mit 45 Jahren Erfahrung erzielen wir das bestmögliche Ergebnis für Verkäufer und Vermieter sowie Käufer und Mieter.
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