Erfahrung und Engagement in Würzburg
Willkommen bei GARANT Immobilien, Ihrem erfahrenen Immobilienmakler in Würzburg. Seit vielen Jahren sind wir Ihr vertrauensvoller Partner für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region. Unser engagiertes Team kennt den lokalen Immobilienmarkt genau und steht Ihnen mit Fachkenntnis und Leidenschaft zur Seite. Die Region verzeichnet nicht nur aufgrund ihrer Architektur und Kultur, sondern auch dank ihrer hohen Lebensqualität, wirtschaftlichen Stabilität und ihres breiten Bildungsangebots an Attraktivität. Mit exzellenter Autobahnanbindung durch die A3 und A7 sowie einem gut ausgebauten Schienennetz sind die Städte im Großraum Würzburg optimal erreichbar. Wir setzen auf eine professionelle, transparente und persönliche Beratung, um Ihre Immobilienwünsche optimal umzusetzen. So verkaufen und vermieten wir Immobilien nicht nur in Städten wie Würzburg, Schweinfurt, Ochsenfurt, Werneck, Bad Mergentheim, Wertheim, Kitzingen, Karlstadt oder Lohr am Main, sondern auch in allen kleineren Gemeinden und Märkten. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, unserem großen Netzwerk und unserem Engagement für Ihre Zufriedenheit. Kontaktieren Sie uns gleich für eine persönliche Beratung.
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Gute Gründe für GARANT Immobilien
Fachwissen und Marktkenntnis
Unsere Immobilienmakler bieten Ihnen eine individuelle Beratung mit tiefgreifendem Marktverständnis sowie einem umfassenden Netzwerk, um optimale Ergebnisse zu erzielen.
Effektive Vermarktung
Mit gezielter Präsentation, Online-Marketing und individueller Beratung sorgen wir für optimale Sichtbarkeit und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse Ihrer Immobilie.
Zeit- und Stressersparnis
Unsere Makler übernehmen zeitaufwendige Aufgaben wie Marktforschung und Vertragsabwicklung, damit Sie entspannt Ihr tägliches Leben genießen können.
Verhandlungsgeschick und Abschlusssicherheit
Unsere Immobilienexperten gewährleisten dank ihrer exzellenten Verhandlungsfähigkeiten und Abschlusssicherheit optimale Ergebnisse für Ihren Kauf, Verkauf oder Vermietung.
Der Markt in der Region Würzburg
Der Immobilienmarkt in Würzburg und den umliegenden Städten und Regionen erlebt derzeit eine vielversprechende Phase. Die Immobilienpreise in den letzten Jahren in zentralen Lagen deuten auf eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien hin, insbesondere in begehrten Vierteln wie dem historischen Stadtzentrum von Würzburg, der urbanen Sanderau und dem familienfreundlichen Heidingsfeld. In den Randgebieten und umliegenden Landkreisen wie Schweinfurt, Miltenberg, Main-Spessart, Main-Tauber und Kitzingen finden sich hingegen eher ruhige Wohngegenden mit einem höheren Anteil an Einfamilienhäusern und naturnahen Wohnlagen. Hier sind die Immobilienpreise in der Regel etwas moderater, bieten jedoch eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Natur. Würzburg und die umliegenden Regionen, geprägt durch ihre malerischen Weinberge und die Mainlandschaft, profitieren von einer florierenden Wirtschaft, die durch renommierte Technologie- und Bildungseinrichtungen wie der Julius-Maximilians-Universität Würzburg oder die Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt beeinflusst wird und für einen kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs sorgt. Die Stadt und ihre Umgebung bieten attraktive Wohnmöglichkeiten, eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Legen Sie den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf
Erhalten Sie mit einer fundierten Immobilienbewertung die besten Voraussetzungen für eine optimale Vermarktung.
Ihr Weg zu uns
GARANT Immobilien
Büro Würzburg
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Schweinfurter Straße 28 97076 Würzburg |
 |
0931 41 71 96 51 |
 |
wuerzburg@garant-immo.de |
Unser Team in Würzburg
Silvia Seitz
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Geprüfte Immobilien Schaden-Bewerterin® (Sprengnetter Akademie)
Barbara Hackenberg
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Geprüfte Immobilien Schaden-Bewerterin® (Sprengnetter Akademie)
Christina Bauer
Geprüfte MarktWert-Maklerin® (Sprengnetter Akademie)
Geprüfte Immobilien Schaden-Bewerterin® (Sprengnetter Akademie)
Dirk Förster
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
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Silvia Seitz
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Dirk Förster
Geprüfter MarktWert-Makler® (Sprengnetter Akademie)
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Fragen zum Immobilienmarkt in der Region Würzburg
In der Mainlandschaft sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Wohnungen in unterschiedlichen Preislagen verfügbar. Zudem findet man historische Häuser in den Altstädten von Würzburg oder Aschaffenburg sowie moderne Neubauten in den Vororten.
Der Mietmarkt in Würzburg ist lebhaft, insbesondere für studentischen Wohnraum nahe der Universität. Die Mietpreise variieren je nach Lage und Ausstattung. Wohnungssuchende sollten frühzeitig nach Mietobjekten suchen und aufgrund der stetigen Nachfrage flexibel sein.
Die Leerstandsquote in Unterfranken variiert je nach Standort und Immobilientyp. Während in einigen ländlichen Gebieten Leerstände auftreten können, ist die Nachfrage nach Wohnraum in Städten wie Würzburg und Schweinfurt oft hoch. Leerstände von Gewerbeimmobilien hängen stark von der wirtschaftlichen Dynamik in der jeweiligen Region ab. Immobilieneigentümer sollten die Marktlage regelmäßig beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
In Aschaffenburg gibt es verschiedene Neubaugebiete und Entwicklungsgebiete, in dem neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen. Es werden auch stadtnahe Wohnprojekte attraktiv für Bauherren und Immobilienkäufer entwickelt.
Wir sind als Immobilienmakler u.a. tätig in: Arnstein, Bad Mergentheim, Bergrheinfeld, Boxberg, Dettelbach, Dittelbrunn, Elsenfeld, Erlenbach am Main, Gerbrunn, Gerolzhofen, Gochsheim, Höchberg, Kolitzheim, Niederwerrn, Ochsenfurt, Klingenberg am Main, Miltenberg, Obernburg am Main, Großheubach, Kleinwallstadt, Sulzbach am Main, Gemünden am Main, Karlstadt, Kitzingen, Külsheim, Lauda-Königshofen, Lohr am Main, Marktheidenfeld, Niederstetten, Rimpar, Rottendorf, Schonungen, Schweinfurt, Tauberbischofsheim, Veitshöchheim, Volkach, Waldbüttelbrunn, Weikersheim, Werneck, Wertheim, Würzburg, Zellingen, Igersheim.
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Über GARANT Immobilien
GARANT Immobilien gehört zu den größten inhabergeführten Maklerunternehmen in Süddeutschland und unterstützt Sie zuverlässig bei der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Grundstücken. Mit 44 Jahren Erfahrung erzielen wir das bestmögliche Ergebnis für Verkäufer und Vermieter sowie Käufer und Mieter.
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