Haus verkaufen in Heidelberg

die Studenten-Metropole am Neckar

Im Rhein-Neckar-Gebiet bildet die 150.000-Einwohner-Stadt Heidelberg mit Mannheim und Ludwigshafen einen der bundesweit wichtigsten Industrie- und Wirtschaftsstandorte. Wohnungen sind aufgrund der hohen Studentenanzahl schon immer rar gewesen. Das ändert sich gerade und ehrgeizige Neubauprojekte machen Heidelberg als Immobilienstandort immer interessanter. So ist Heidelberg eine der teuersten Wohnlagen Deutschlands. Bis 2020 erwartet die Stadt mehr als 6.000 Zuzüge. Das ist nicht zuletzt für Kapitalanleger interessant. Mit GARANT Immobilien erfahren Sie, wie Sie vom Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Heidelberg besonders profitieren.

HEIDELBERG ALS IMMOBILIENSTANDORT IM ÜBERBLICK

  • Sitz der ältesten Universität Deutschlands. Der größte Arbeitgeber in der Region zieht Wissenschaftler und Besucher aus aller Welt an.
  • Standort für zahlreiche bedeutende Großunternehmen (u.a. SAP, Heidelberger Druckmaschinen, Henkel-Teroson)
  • Es wird eine hohe Anzahl an Zuzügen und damit steigender Bedarf an Wohnraum erwartet
  • Wiederholt als einer der Städte in Deutschland mit hoher Lebensqualität ausgezeichnet
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen mit umliegenden Städten und dem Fernverkehr
  • Wichtige Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar

DER IMMOBILIENMARKT IN HEIDELBERG: PREISSTEIGERUNGEN UND NACHFRAGE

Steigende Immobilienpreise sind in Heidelberg an der Tagesordnung. Vor allem kleine Wohnungen sind aufgrund der hohen Studentendichte gefragt und Kapitalanleger haben keinerlei Schwierigkeiten, Wohnraum zu vermieten. Das wirkt sich auf die Quadratmeterpreise aus: Vor allem kleine Wohneinheiten werden mit Höchstpreisen gehandelt: In der Heidelberger Weststadt mit seiner historischen Bebauung aus der Gründerzeit werden für 25 Quadratmeter Wohnraum rund 110.000 Euro gezahlt – das entspricht einen Quadratmeterpreis von 4.400 Euro. Im Vergleich dazu sind größere Wohnungen günstig: Für 70 Quadratmeter im selben Viertel zahlt man um die 250.000 Euro beziehungsweise rund 3.570 Euro.

Exklusive Wohnlagen wie die Altstadt und Neuenheim übertreffen diese Preise deutlich: In Neuenheim kostet ein Quadratmeter Eigentumswohnung 6.785 Euro, in der Altstadt schlägt er mit 6.265 Euro zu Buche. Dagegen sind Lagen wie Emmertsgrund mit einem Durchschnittspreis von 1.821 Euro und der Boxberg mit 2.350 Euro je Quadratmeter vergleichsweise günstig.

Neuer Wohnraum entsteht derzeit an zahlreichen Ecken in Heidelberg: Der ehemalige Güterbahnhof wurde bereits in die Bahnstadt umgewandelt, in der exklusive Eigentumswohnungen in modernen Passivhäusern mit Preisen von bis zu 4.500 Euro je Quadratmeter gehandelt werden – Tendenz steigend.

Insgesamt liegt Heidelberg mit seinen durchschnittlich zu erzielenden Immobilienpreisen rund ein Drittel über dem bundesdeutschen Durchschnitt und leicht über dem Durchschnitt in Baden-Württemberg.

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