Wohnung verkaufen in Heidelberg

Die Studentenmetropole am Neckar

Im Rhein-Neckar-Gebiet bilden die 150.000-Einwohner-Stadt Heidelberg mit Mannheim und Ludwigshafen einen der bundesweit wichtigsten Industrie- und Wirtschaftsstandorte. Freie Wohnungen waren aufgrund der hohen Studentenanzahl schon immer rar am Markt. Das ändert sich gerade und ehrgeizige Neubauprojekte machen Heidelberg als Immobilienstandort noch interessanter. Dennoch ist Heidelberg eine der teuersten Wohnlagen Deutschlands. Bis 2020 erwartet die Stadt mehr als 6.000 Zuzüge. Die Nachfrage ist somit gesichert. Mit GARANT Immobilien erfahren Sie, wie Sie vom Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Heidelberg besonders profitieren.

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DER IMMOBILIENMARKT IN HEIDELBERG: PREISSTEIGERUNGEN UND NACHFRAGE

Steigende Immobilienpreise sind in Heidelberg an der Tagesordnung. Vor allem kleine Wohnungen sind aufgrund der hohen Studentendichte gefragt. Immobilienbesitzer haben keinerlei Schwierigkeiten, Wohnraum zu vermieten. Das wirkt sich auch auf die Quadratmeterpreise beim Verkauf aus; vor allem kleine Wohneinheiten werden mit Höchstpreisen gehandelt. In der Heidelberger Weststadt mit seiner historischen Bebauung aus der Gründerzeit werden für 25 Quadratmeter Wohnraum rund 110.000 Euro gezahlt – das entspricht einen Quadratmeterpreis von 4.400 Euro. Im Vergleich dazu sind größere Wohnungen günstig: Für 70 Quadratmeter im selben Viertel zahlt man um die 250.000 Euro beziehungsweise rund 3.570 Euro.

Exklusive Wohnlagen wie die Altstadt und Neuenheim übertreffen diese Preise deutlich: In Neuenheim kostet ein Quadratmeter Eigentumswohnung 6.785 Euro, in der Altstadt schlägt er mit 6.265 Euro zu Buche. Dagegen sind Lagen wie Emmertsgrund mit einem Durchschnittspreis von 1.821 Euro und der Boxberg mit 2.350 Euro je Quadratmeter vergleichsweise günstig.

Neuer Wohnraum entsteht derzeit an zahlreichen Ecken in Heidelberg: Der ehemalige Güterbahnhof wurde bereits in die Bahnstadt umgewandelt, in der exklusive Eigentumswohnungen in modernen Passivhäusern mit Preisen von bis zu 4.500 Euro je Quadratmeter gehandelt werden – Tendenz steigend.

Insgesamt liegt Heidelberg mit seinen durchschnittlich zu erzielenden Immobilienpreisen rund ein Drittel über dem bundesdeutschen Durchschnitt und leicht über dem Durchschnitt in Baden-Württemberg.

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HEIDELBERG ALS IMMOBILIENSTANDORT IM ÜBERBLICK

  • Sitz der ältesten Universität Deutschlands. Der größte Arbeitgeber in der Region zieht Wissenschaftler und Besucher aus aller Welt an.
  • Es wird eine hohe Anzahl an Zuzügen und damit steigender Bedarf an Wohnraum erwartet
  • Standort für zahlreiche bedeutende Großunternehmen (u.a. SAP, Heidelberger Druckmaschinen, Henkel-Teroson)
  • Wiederholt als einer der Städte in Deutschland mit hoher Lebensqualität ausgezeichnet
  • Sehr gute Verkehrsanbindungen mit umliegenden Städten und dem Fernverkehr
  • Wichtige Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar

WOHNUNG VERKAUFEN IN HEIDELBERG MIT GARANT IMMOBILIEN

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung in Heidelberg verkaufen möchten, ist GARANT Immobilien Ihr Partner: Wir sind während des gesamten Verkaufsprozesses an Ihrer Seite. Dabei kommt Ihnen unser Netzwerk von 45 Maklerbüros in Süddeutschland zugute: Wir garantieren kompetente Betreuung und persönlichen Service vor Ort von einem unserer mehr als 280 Immobilienmaklern.

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