Immobilie verkaufen in Heidelberg

Heidelberg zieht insbesondere junge Akademiker und Ihre Familien an. Deshalb ist die Nachfrage nach Immobilien seit Jahren höher als das Angebot. Die kreisfreie Stadt gehört zu den teuersten Wohnorten des Landes und der Immobilienmarkt ist besonders preisstabil. Bauland in Heidelberg ist knapp: Es stehen noch einige Grundstücke im Stadtteil Bahnstadt zur Verfügung und die Stadt hofft, einige der bisher von den US-Streitkräften genutzten Flächen ankaufen und entwickeln zu können. Ob das zu einer echten Entspannung auf dem Immobilienmarkt führt, bleibt abzuwarten. Die hohen Preise spiegeln die angespannte Lage auf dem Immobilienmarkt wieder. Neubau-Eigentumswohnungen in sehr guten Lagen erzielen Preise von 6.845 Euro pro Quadratmeter. In mittleren Lagen sind im Schnitt Preise von 3.141 Euro pro Quadratmeter realistisch. Die hohen Kaufpreise steigern die Nachfrage nach Wohnungen in Bestandsimmobilien. In guten Lagen liegen die Preise bei 4.448 Euro pro Quadratmeter, in mittleren Lagen bei 2.760 Euro und in den günstigen Lagen haben die Preise zum Teil um 10 Prozent angezogen. Hier liegen die Verkaufspreise bei 1.826 Euro (2017). Ein- und Zweifamilienhäuser als Neubau sind nur sehr selten auf dem Markt zu finden. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Bestandsimmobilien. Gebrauchte Eigenheime in sehr guter Lage erzielen im Schnitt 5.789 Euro pro Quadratmeter. In mittleren Lagen erzielen Verkäufer im Durchschnitt 2.782 Euro pro Quadratmeter. Auch in günstigen Lagen sind Einfamilienhäuser sehr gefragt und erzielen 2.131 Euro pro Quadratmeter. Wer hier seine Immobilie in Heidelberg verkaufen möchte, darf mit ansprechenden Preisen rechnen.