1 Zimmer-Terrassen-Wohnung

82491 Grainau Garmisch

1 Zimmer

1976 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

209.000 Euro

A+
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97 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Garten
Vermietet
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
871.056
Etagenanzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
vermietet
Highlights:

> vor drei Jahren komplett renoviert; einschließlich Badezimmer
> Stellplatz
> Terrasse
> möbliert
> Waschküche mit Trockenraum
> Keller abschließbar

Objekt­beschreibung

In absolut idyllischer und ruhiger Lage von Grainau, eingebettet in eine sympathische Nachbarschaft und einem wunderschön bewachsenen Garten, empfängt Sie diese freundlich helle 1 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und grandiosem Bergpanorama in einem 1976 erbauten Mehrparteienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets in standgehalten, so die letzte Modernisierung im Jahre 2011.
Das ca. 35 qm große, vor drei Jahren komplett renovierte Apartment, verteilt sich auf einen kleinen Flur mit Garderobe, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, einem praktisch geschnittenen Wohnraum mit Kochnische und dem großen Durchgang zur eigenen großen Terrasse mit angrenzendem hauseigenen Garten.
Ausgestattet mit zeitlosen Möbeln und kleiner Küche, lässt sich entspannt leben!
Ein eigener Stellplatz direkt auf dem Hausgrund, einem Keller wie auch einer Waschküche mit Trockenraum runden diese einmalige Gelegenheit in Grainau ganzheitlich ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

2005: Wärmeerzeuger neu
2011: Wärmedämmung des Hauses

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Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von der tollen Lage und der Ruhe! Gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren. GARANTiert wertvoll!

Lage

Das Zugspitzdorf Grainau liegt am Fuße der Zugspitze im Wettersteingebirge und gehört neben Garmisch-Partenkirchen, Farchant, Mittenwald, Krün und Wallgau zu den sieben Gemeinden der ehemaligen Grafschaft Werdenfels.
Als anerkannter Luftkurort gehört Grainau zum Landkreis Garmisch-Partenkirchen und idealerweise binden sich die Zugspitze wie auch der Eibsee in naher Reichweite.

Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in unmittelbarer Nähe!

Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zum Teil fußläufig zu bewältigen.

Kosten

Kaufpreis:
209.000 Euro
Preis/m²:
5.971,43 Euro
Hausgeld:
201 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
97 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976

1 x Stellplatz außen

Energieträger des Hauses: Öl