1 Zimmer-Wohnung
80993 München
1 Zimmer
1972 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
250.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Objektnummer:
861.036
Etage:
7
Etagenanzahl:
11
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Objektbeschreibung
Lage, Potenzial, Perspektive gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 1 Zimmer-Apartment in einem der ikonischen Wohntürme direkt über dem Olympia Einkaufszentrum (OEZ) in 80993 München. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und bietet auf ca. 37 qm eine ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Apartment besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile, einem Flur mit praktischem Einbauschrank sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Olympiagelände und bei Föhnwetter bis zu den Alpen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie eine Parkberechtigung für den Großparkplatz des OEZ (teilweise überdacht). Im Haus stehen zudem Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner zur Verfügung.
Die Wohnung wurde kürzlich von einem langjährigen Mieter in stark renovierungsbedürftigem Zustand zurückgegeben. Die Küchenzeile wurde entfernt, das Bad ist vollständig sanierungsbedürftig, Sanitärgegenstände und Ausstattung sind stark abgenutzt. Käufer erwartet hier ein echtes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kaufpreis:
Der Angebotspreis beträgt EUR 250.000,- darin enthalten ist bereits ein Abschlag von ca. EUR 35.000,- für die erforderliche Sanierung. Vergleichbare Einheiten in renoviertem Zustand wurden kürzlich zwischen EUR 290.000,- und EUR 320.000,- gehandelt.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite!
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges 1 Zimmer-Apartment in einem der ikonischen Wohntürme direkt über dem Olympia Einkaufszentrum (OEZ) in 80993 München. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss und bietet auf ca. 37 qm eine ideale Basis für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Apartment besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küchenzeile, einem Flur mit praktischem Einbauschrank sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit atemberaubendem Blick auf das Olympiagelände und bei Föhnwetter bis zu den Alpen.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ebenso wie eine Parkberechtigung für den Großparkplatz des OEZ (teilweise überdacht). Im Haus stehen zudem Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner zur Verfügung.
Die Wohnung wurde kürzlich von einem langjährigen Mieter in stark renovierungsbedürftigem Zustand zurückgegeben. Die Küchenzeile wurde entfernt, das Bad ist vollständig sanierungsbedürftig, Sanitärgegenstände und Ausstattung sind stark abgenutzt. Käufer erwartet hier ein echtes Sanierungsprojekt mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Kaufpreis:
Der Angebotspreis beträgt EUR 250.000,- darin enthalten ist bereits ein Abschlag von ca. EUR 35.000,- für die erforderliche Sanierung. Vergleichbare Einheiten in renoviertem Zustand wurden kürzlich zwischen EUR 290.000,- und EUR 320.000,- gehandelt.
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite!
Lage
Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur direkt am Olympia-Einkaufszentrum
Dieses gut geschnittene 1 Zimmer-Apartment befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Moosach, direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Mitten in der Stadt genießen Sie hier eine optimale Kombination aus urbanem Leben und exzellenter Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung â?? alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Olympiapark bietet vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten für jede Jahreszeit.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die U-Bahnlinien U1 und U3 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs.
Dieses gut geschnittene 1 Zimmer-Apartment befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Moosach, direkt über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ). Mitten in der Stadt genießen Sie hier eine optimale Kombination aus urbanem Leben und exzellenter Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung â?? alles bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Olympiapark bietet vielfältige Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten für jede Jahreszeit.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Die U-Bahnlinien U1 und U3 sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs.
Kosten
Kaufpreis:
250.000 Euro
Preis/m²:
6.756,76 Euro
Hausgeld:
250 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
75 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1971