3 Zimmer-Wohnung
81677 München
3 Zimmer
1972 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
495.000 Euro
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
861.035
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Helle, freundliche Wohnräume mit praktischer Aufteilung
Gepflegte Böden
Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Funktionale Einbauküche
Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung
Rollläden in allen Wohnräumen
Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
Garage
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller im Haus vorhanden
Zentralheizung (Gas)
Gepflegte Böden
Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Funktionale Einbauküche
Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Wärmedämmung
Rollläden in allen Wohnräumen
Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
Garage
Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller im Haus vorhanden
Zentralheizung (Gas)
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der handwerklich versierte Eigentümer hat laufend Schönheitsreparaturen vorgenommen und regelmäßig Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen in Eigenleistung umgesetzt, was sich in der wohnlichen Atmosphäre widerspiegelt.
Zusätzlich kann eine Garage für 15.000,-- EUR erworben werden.
Der Belag des Balkons und das Geländer sollten erneuert bzw. gestrichen werden.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und langfristige Werterhaltung legen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der handwerklich versierte Eigentümer hat laufend Schönheitsreparaturen vorgenommen und regelmäßig Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen in Eigenleistung umgesetzt, was sich in der wohnlichen Atmosphäre widerspiegelt.
Zusätzlich kann eine Garage für 15.000,-- EUR erworben werden.
Der Belag des Balkons und das Geländer sollten erneuert bzw. gestrichen werden.
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Lage und langfristige Werterhaltung legen.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung Ihrer neuen Immobilie.
Lage
Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens, geprägt von viel Grün, ruhigen Straßen und gleichzeitig hervorragender Anbindung. Die Nähe zur Isar, zum Englischen Garten sowie zu charmanten Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität. Ärzte, Schulen und das Klinikum Bogenhausen befinden sich in der Umgebung. Die U-Bahn-Station Böhmerwaldplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Mittlere Ring bietet schnellen Anschluss in alle Richtungen.
Kosten
Kaufpreis:
495.000 Euro
Preis/m²:
7.173,91 Euro
Hausgeld:
384 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
1 x Garage