2 Zimmer-Wohnung
65203 Wiesbaden
2 Zimmer
2007 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
259.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
786.151
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
Sofort
Weitere Details zur Ausstattung
EG: ebenerdiger Eingangsbereich, Abstellraum für Waschmaschine, Elektrik und Heizung, Flur, Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Wohn-, Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse und Innenhof, gemeinschaftl. Fahrradabstellkeller
Objektbeschreibung
Hier in Wiesbaden, im Stadtteil Biebrich liegt diese charmante, moderne und außergewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007. Das Haus besticht durch Klinkerbauweise und einem grünen Innenhof. Fast jede Wohnung hat hier ihren eigenen separaten Eingang.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse, bodentiefe Fenster für viel Licht, eine moderne Einbauküche und einen Fahrradkeller im Nebengebäude. In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie das Rheinufer - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung steht leer und kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit lediglich EUR 230,-.
Kaufen statt Miete!
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und gute Lage schätzen.
Haben Sie noch Fragen? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Mobil!
Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse, bodentiefe Fenster für viel Licht, eine moderne Einbauküche und einen Fahrradkeller im Nebengebäude. In nur fünf Minuten Fußweg erreichen Sie das Rheinufer - ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Wohnung steht leer und kann sofort nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit lediglich EUR 230,-.
Kaufen statt Miete!
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und gute Lage schätzen.
Haben Sie noch Fragen? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Mobil!
Lage
Wiesbaden-Biebrich ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden.
Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz.
Die Wohnung befindet sich in einer Spielstraße und liegt, trotz der Nähe zur Stadt, sehr ruhig.
Die Bushaltestelle zum Bahnhof liegt zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt. Die schöne Rheinaue erreichen Sie ebenso fußläufig in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Nähe, wie Freizeitaktivitäten und die traumhafte Parkanlage des Biebricher Schlosses.
Er ist mit rund 39.000 Einwohnern bevölkerungsmäßig der größte Stadtteil von Wiesbaden.
Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz.
Die Wohnung befindet sich in einer Spielstraße und liegt, trotz der Nähe zur Stadt, sehr ruhig.
Die Bushaltestelle zum Bahnhof liegt zu Fuß ca. 3 Minuten entfernt. Die schöne Rheinaue erreichen Sie ebenso fußläufig in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich gleichermaßen in unmittelbarer Nähe, wie Freizeitaktivitäten und die traumhafte Parkanlage des Biebricher Schlosses.
Kosten
Kaufpreis:
259.000 Euro
Preis/m²:
4.709,09 Euro
Hausgeld:
230 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
* Glasfaser
* Terrasse
* 2015 neue Einbauküche
* 2015 neuer Waschtisch im Bad
* 2015 neue Duschabtrennung aus Glas
* Laminatböden
* fußläufig zur Rheinaue und Bushaltestelle
* kleine Wohneinheit - nur 15 WE
* Klinkerfassade (In Zukunft keine Kosten für Fassadenanstrich)