3 Zimmer-Wohnung
71032 Böblingen
3 Zimmer
ca. 80 m2 Wohnfläche
1972 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
279.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Objektnummer:
454.194
Etage:
5
Etagenanzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Küche
* Essbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Essbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
Objektbeschreibung
Diese helle Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung!
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die fünfte Etage - perfekt für jedes Alter. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, in dem der Essbereich integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen ganz nach Ihrem Geschmack.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und überzeugt durch angenehme Proportionen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein privater Kellerraum bietet viel Stauraum, z.B. für Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem sich vor dem Haus befindenden Parkplatz abstellen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich!
Ein Aufzug bringt Sie bequem in die fünfte Etage - perfekt für jedes Alter. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, in dem der Essbereich integriert ist. Von hier aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen ganz nach Ihrem Geschmack.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und überzeugt durch angenehme Proportionen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein privater Kellerraum bietet viel Stauraum, z.B. für Vorräte oder saisonale Gegenstände.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem sich vor dem Haus befindenden Parkplatz abstellen.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral, aber ruhig wohnen möchten.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung persönlich!
Lage
Böblingen ist eine Kreisstadt und liegt am Nordostrand des Oberen Gäus, an Ausläufern des Schönbuchs, d.h. mit einer Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld mit guter Anbindung an die Autobahn A81 Stuttgart/Singen sowie an den öffentlicher Nahverkehr mit mehreren S-Bahnhaltestellen.
Der Flughafen Stuttgart und Hauptbahnhof Stuttgart sind in etwa 25 Minuten erreichbar.
Sehr gute Lebensqualität
Durch die Nähe zu Natur (Schönbuch, Wälder), eine saubere Umgebung, gute Infrastruktur und trotzdem die Nähe zu Großstadt (Stuttgart) sind Freizeit, Erholung & Alltag angenehm miteinander kombinierbar.
Gute Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist solide, und Straßenanbindung ermöglicht gute regionale Mobilität.
Wirtschaft & Arbeitsplätze
Böblingen gehört zur Metropolregion Stuttgart mit einer starken Wirtschaft. Viele Firmen und Zulieferer, Forschungsstandorte, auch größere Technologiefirmen sind in der Nähe.
Der Flughafen Stuttgart und Hauptbahnhof Stuttgart sind in etwa 25 Minuten erreichbar.
Sehr gute Lebensqualität
Durch die Nähe zu Natur (Schönbuch, Wälder), eine saubere Umgebung, gute Infrastruktur und trotzdem die Nähe zu Großstadt (Stuttgart) sind Freizeit, Erholung & Alltag angenehm miteinander kombinierbar.
Gute Infrastruktur & Versorgung
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr ist solide, und Straßenanbindung ermöglicht gute regionale Mobilität.
Wirtschaft & Arbeitsplätze
Böblingen gehört zur Metropolregion Stuttgart mit einer starken Wirtschaft. Viele Firmen und Zulieferer, Forschungsstandorte, auch größere Technologiefirmen sind in der Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
279.000 Euro
Preis/m²:
3.487,50 Euro
Hausgeld:
334 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1972
* Auch für Kapitalanleger gut geeignet!