4 Zimmer-Etagenwohnung

74076 Heilbronn

4 Zimmer

1962 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

310.000 Euro

A+
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H
125 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Trockenraum
Objektnummer:
704.015
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
* Tageslichtbad
* separates WC
* Garage mit Sektionaltor
* Abstellräume im Keller und auf dem Dachboden
* Balkon
* gute Raumaufteilung

Objekt­beschreibung

Diese perfekt aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung, befindet sich in bester Wohnlage unterhalb des Wartberges im 3. Obergeschoss eines 6 Familienhauses und bietet auf ca. 92qm viel Platz für individuelles Wohnen.
Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst im äußerst großzügigen Flurbereich mit Zugang zu sämtlichen Räumen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Westbalkon, auf dem es sich beim Blick auf den Wartberg und ins Grüne wunderbar entspannen lässt. Das Schlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer, die sich auch perfekt als Büro eignen, runden das Platzangebot ab. Ferner verfügt die Wohnung über eine Küche mit Sitzecke und über ein Tageslichtbad mit separatem WC.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor, ein Kellerabstellraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden.

Worauf warten?! Lassen Sie sich die Chance auf dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!

Lage

Angenehme, ruhige Wohnlage mit tollem Blick auf den Wartberg im Heilbronner Norden. Die Stadtbushaltestelle befindet sich praktisch vor dem Haus. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig schnell erreichbar.

Kosten

Kaufpreis:
310.000 Euro
Preis/m²:
3.369,57 Euro
Hausgeld:
530 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962

1 x Garage