Einfamilienhaus mit Garten
85088 Vohburg a.d.Donau
7 Zimmer
1980 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
495.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Objektnummer:
648.567
Grundstückfläche:
ca. 811 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Erdgeschoss:
* Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
* Einbauküche
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
* kleines Büro
Untergeschoss:
* urgemütlicher Partyraum mit Theke und Bestuhlung
* Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und ebenerdiger
Dusche
* Büro
* Waschküche
* Werkstatt mit Zugang in den Garten und Heizungsraum
mit Pufferspeicher für Solarthermie
Außenanlage:
* großer Stellplatz auch bestens geeignet für Wohnmobil
* zwei Garagen - überdacht
* Gartenhäuser, Freisitz
* Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse
* Einbauküche
* Bad mit ebenerdiger Dusche
* Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
* kleines Büro
Untergeschoss:
* urgemütlicher Partyraum mit Theke und Bestuhlung
* Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und ebenerdiger
Dusche
* Büro
* Waschküche
* Werkstatt mit Zugang in den Garten und Heizungsraum
mit Pufferspeicher für Solarthermie
Außenanlage:
* großer Stellplatz auch bestens geeignet für Wohnmobil
* zwei Garagen - überdacht
* Gartenhäuser, Freisitz
Objektbeschreibung
Highlights
* Zwei Garagen und Stellplatz für ein Wohnmobil oder Anhänger.
* Großzügiger Garten mit großer, wind- und wettergeschützter Terrasse.
* Wohnen auf einer Ebene ideal und bequem, Böden und Decken erneuert.
* Schlafzimmer mit großen Ankleidezimmer (möbliert übernehmbar).
* Solaranlage für Warmwasser - energieeffizient und kostensparend.
* Heller Wohn-/Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang zur Terrasse.
* Renoviertes Bad (2020) mit ebenerdiger Dusche.
Nur noch Wände streichen und einziehen!
Untergeschoss:
Einliegerwohnung zählt nicht zur Wohnfläche!, 2023 modernisiert, neue Böden, Türen, neues Bad! Zwei zusätzliche Schlafzimmer.
Voll ausgestatteter Partyraum mit Theke, Kühlschrank Spülmaschine und Platz für 15 Personen! Außerdem ist eine Werkstatt, eine Waschküche und ein direkter Gartenzugang vorhanden.
Außenbereich:
Große, überdachte Terrasse - wind- und wettergeschützt. Mediterraner Freisitz & Gartenhäuser für Stauraum oder Hobbys. Zwei Garagen + Stellplatz für Wohnmobil oder Anhänger.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
* Zwei Garagen und Stellplatz für ein Wohnmobil oder Anhänger.
* Großzügiger Garten mit großer, wind- und wettergeschützter Terrasse.
* Wohnen auf einer Ebene ideal und bequem, Böden und Decken erneuert.
* Schlafzimmer mit großen Ankleidezimmer (möbliert übernehmbar).
* Solaranlage für Warmwasser - energieeffizient und kostensparend.
* Heller Wohn-/Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang zur Terrasse.
* Renoviertes Bad (2020) mit ebenerdiger Dusche.
Nur noch Wände streichen und einziehen!
Untergeschoss:
Einliegerwohnung zählt nicht zur Wohnfläche!, 2023 modernisiert, neue Böden, Türen, neues Bad! Zwei zusätzliche Schlafzimmer.
Voll ausgestatteter Partyraum mit Theke, Kühlschrank Spülmaschine und Platz für 15 Personen! Außerdem ist eine Werkstatt, eine Waschküche und ein direkter Gartenzugang vorhanden.
Außenbereich:
Große, überdachte Terrasse - wind- und wettergeschützt. Mediterraner Freisitz & Gartenhäuser für Stauraum oder Hobbys. Zwei Garagen + Stellplatz für Wohnmobil oder Anhänger.
Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Lage
Dünzing, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Vohburg an der Donau im Landkreis Pfaffenhofen, Bayern, bietet eine ruhige ländliche Atmosphäre. Es ist gut an die B16 und die A9 angebunden, wodurch Ingolstadt und Regensburg leicht erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, und die nahe Donau bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Vohburg in der Nähe sorgt für eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.
Kosten
Kaufpreis:
495.000 Euro
Preis/m²:
4.500 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
211 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 211,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Neue Böden, modernisierte Bäder und eine gepflegte Substanz machen dieses Haus nahezu bezugsfertig, nur noch frische Farbe an die Wände und Sie können sofort einziehen!