Freistehendes Einfamilienhaus
71522 Backnang
5 Zimmer
1930 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
525.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
76 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Objektnummer:
355.097
Grundstückfläche:
ca. 144 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
* Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Keller vorhanden
* Keller vorhanden
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvoll modernisierten Einfamilienhaus, das den Charme der 1930er-Jahre mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Auf ca. 130 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung, ideal für Paare oder kleine Familien mit gehobenem Anspruch.
Das Haus wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend modernisiert und überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, darunter ein hochwertiger Studio-Dachausbau, energieeffiziente Fenster, neuer Haustechnik sowie der Ausstattung im Überblick:
* Dachausbau zum Studio (2022) - schafft zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum
* neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (2021) - energetisch und optisch auf dem neuesten Stand
* dreifach verglaste Weru-Kunststofffenster (2021) - sorgen für hervorragenden Schallschutz
und Energieeffizienz
* neue Hauseingangstüre (2021) - modern und sicher
* neue Öl-Solarheizung (2019) - mit modernem Wärmekonzept
* erneuerte Wasser- und Stromleitungen (2019) - zukunftssicher und zuverlässig
* Nolte-Einbauküche inklusive - stilvoll und funktional
* Einbauleuchten in den meisten Räumen - für eine angenehme Lichtatmosphäre
* zwei separate Toiletten
* Schlafräume mit pflegeleichten Vinylböden
* Küche, Bad und WC gefliest
* Wohnbereiche mit Laminat- und Fliesenböden
Der Schwaben-Traum vom eigenen Häusle wird hier wahr!
Das Haus wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend modernisiert und überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, darunter ein hochwertiger Studio-Dachausbau, energieeffiziente Fenster, neuer Haustechnik sowie der Ausstattung im Überblick:
* Dachausbau zum Studio (2022) - schafft zusätzlichen lichtdurchfluteten Wohnraum
* neue Dacheindeckung inkl. Dämmung (2021) - energetisch und optisch auf dem neuesten Stand
* dreifach verglaste Weru-Kunststofffenster (2021) - sorgen für hervorragenden Schallschutz
und Energieeffizienz
* neue Hauseingangstüre (2021) - modern und sicher
* neue Öl-Solarheizung (2019) - mit modernem Wärmekonzept
* erneuerte Wasser- und Stromleitungen (2019) - zukunftssicher und zuverlässig
* Nolte-Einbauküche inklusive - stilvoll und funktional
* Einbauleuchten in den meisten Räumen - für eine angenehme Lichtatmosphäre
* zwei separate Toiletten
* Schlafräume mit pflegeleichten Vinylböden
* Küche, Bad und WC gefliest
* Wohnbereiche mit Laminat- und Fliesenböden
Der Schwaben-Traum vom eigenen Häusle wird hier wahr!
Lage
Diese Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Backnang und Winnenden, was Ihnen die Fahrt zur Arbeit und allen anderen Dingen des täglichen Lebens erheblich erleichtert.
Am Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle.
Zu Fuß erreichen Sie die ersten Grünflächen innerhalb weniger Meter, sodass es hier auch Tierliebhaber trotz zentraler Lage nicht weit ins Grüne haben.
Am Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle.
Zu Fuß erreichen Sie die ersten Grünflächen innerhalb weniger Meter, sodass es hier auch Tierliebhaber trotz zentraler Lage nicht weit ins Grüne haben.
Kosten
Kaufpreis:
525.000 Euro
Preis/m²:
4.038,46 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
76 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 76,15 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930
1 x Stellplatz außen
Die Kombination aus historischer Bausubstanz und umfangreicher Modernisierung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Der Dachausbau sowie die technische und optische Erneuerung des Hauses erlauben einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsstau.