2 Zimmer-Wohnung

70499 Stuttgart

2 Zimmer

1970 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

200.000 Euro

A+
A
B
C
D
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G
H
102 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Aufzug
Keller
Balkon
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
153.345
Etage:
5
Etagenanzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
sofort
* Aufzug modernisiert ca. 2019
* Balkon
* Bad mit Wanne und WC
* Fenster von 1988
* zwei Kellerräume
* Trockenraum
* Fahrradkeller

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene und helle 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Weilimdorf im Stadtteil Giebel.
Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage, der Aufzug befördert Sie direkt bis vor die Wohnung.
Durch die Rampen neben den Treppen zum Eingangsbereich ist die Wohnung für Menschen mit Gehhilfen ect. gut zu erreichen.
Sie können auch unbedenklich in den Urlaub fahren, der Hausmeister-Vollservice mit Winterdienst erledigt alles rund um Ihr neues Zuhause.

Die Immobilie ist zum großen Teil noch baujahrtypisch und komplett renovierungsbedürftig.
1988 wurden die Fenster erneuert.

Der Tiefgaragen-Stellplatz (im Nebengebäude) ist im Kaufpreis enthalten.

Ob Sie etwas für sich oder eine Kapitalanlage suchen... Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite!

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Lage

Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil Giebel eine perfekte Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität und diverse Freizeitangebote. In näherer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen.
Die U-Bahn ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die A 81 ist mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Stuttgart-Weilimdorf ist ein besonders grüner Stadtbezirk.
Seine Stadtteile werden von Feldern, Grünflächen und Wäldern gesäumt und in ihrer Mitte befindet sich der Fasanengarten.
Der Fasanengarten ist von allen Stadtteilen Weilimdorfs aufgrund seiner zentralen Lage gleichermaßen gut zu erreichen und dient der Bevölkerung heute als Freizeitsport- und Naherholungsgebiet.
Er bietet neben Spielplätzen, Grünflächen und Grillplätzen auch jede Menge Waldeinsamkeit.

Kosten

Kaufpreis:
200.000 Euro
Preis/m²:
3.225,81 Euro
Hausgeld:
540 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
102 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

1 x Tiefgarage

* 2 Zimmer Wohnung in einer großen Wohnanlage/Gemeinschaft