3 1/2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung

Diese lichtdurchflutete und moderne Erdgeschoss-Wohnung vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine idyllische Lage in einem beliebten Wohngebiet von Waldshut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie großzügigen Platz und ist ideal für Familien oder Personen, die eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Infrastruktur schätzen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten - sei es die Gestaltung eines Gartens, eines Spielbereichs oder sogar eines eigenen Gemüsegartens. Perfekt für Naturfreunde!
Dank der Erdgeschosslage genießen Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zum großzügigen Gartengrundstück, wodurch entspannte Stunden in der Natur besonders komfortabel werden.
Im Jahr 2024 wurde die Gasheizung durch eine leistungsstarke Wärmepumpe ersetzt. Diese wird durch eine effiziente Photovoltaikanlage unterstützt, sodass die Wohnung nun dem neuesten technischen Standard entspricht. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept gelegt - eine Kombination, die nicht nur die Betriebskosten reduziert, sondern auch einen umweltfreundlichen Lebensstil unterstützt.
Helle, einladende Räume schaffen eine wohnliche Atmosphäre, während der großzügige Wohn- und Essbereich sich flexibel mit Raumteilern gestalten lässt.
Zudem verfügt die Wohnung über einen freundlichen Eingangsbereich mit Garderobe, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Badezimmer. Ergänzend steht Ihnen ein praktischer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 20.000 Euro zusätzlich erworben werden.
Haben Sie Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung? Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!

Top-Chance für Grenzgänger! Erdgeschoss-Wohnung mit großzügigem Garten! Nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept für niedrige Betriebskosten!

Die Wohngegend bietet eine exzellente Verkehrsanbindung und ist in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Waldshut-Tiengen, dass Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden, ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze, IDEAL für Grenzgänger.
Die komplette Infrastruktur befindet sich in Waldshut.
Durch ein intaktes Vereinsleben und eine reiche Auswahl von Freizeitangeboten fällt es Ihnen leicht, sich in den sozialen Umfeldern zu integrieren.