Haus verkaufen in München

Deutschlands lebenswerteste Stadt

Die Immobilienpreise in der bayerischen Landeshauptstadt sind ungebrochen deutschlandweit auf Platz 1. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und viel Grün mitten in der City, die Nähe zu den bayerischen Seen und Alpen sowie eine hohe Wirtschaftskraft mit zahlreichen Firmen und DAX-Unternehmen lassen die Einwohnerzahl von München jährlich um rund 20.000 Menschen ansteigen. München wurde bereits mehrfach zur Stadt mit der höchsten Lebensqualität gekürt. Der Immobilienmarkt kann da kaum mithalten: Es fehlt an Wohnraum und so steigen die Preise für Häuser in München kontinuierlich an. GARANT Immobilien zeigt Ihnen, wie Sie vom Verkauf Ihres Hauses in München am meisten profitieren können.

MÜNCHEN ALS IMMOBILIENSTANDORT IM ÜBERBLICK

  • Kultur- und Wissenschaftsstandort mit zwei Universitäten und mehr als 80.000 Studenten
  • Bereits mehrfach als wirtschaftlich erfolgreichste Stadt Deutschlands ausgezeichnet
  • Bayerische Landeshauptstadt mit mehr als 2,9 Millionen Einwohnern im Großraum
  • Bedeutender Standort für
    Messe und Kongresse
  • Sitz zahlreicher DAX-Unternehmen
  • Hohe Lebensqualität

DER IMMOBILIENMARKT IN MÜNCHEN: PREISENTWICKLUNG UND POTENZIALE

In vielen Bezirken Münchens steigen die Preise für Immobilien exorbitant an. Höchstpreise für Häuser werden etwa in Bogenhausen erzielt, wo der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus bei 1.019.000 Euro liegt, sowie in Nymphenburg, das mit 1.718.000 Euro das In-Viertel noch übertrifft. Je weiter das Stadtzentrum entfernt liegt, desto günstiger kann es jedoch werden: In München-Riem werden für ein Einfamilienhaus im Schnitt 595.000 Euro gezahlt, im grünen Feldmoching am nördlichen Rande der Stadt 649.000 Euro.

Insgesamt stiegen die Preise für Eigentum in den vergangenen fünf Jahren um 70 Prozent an; auf zehn Jahre gesehen haben sich die Preise verdreifacht – und ein Ende des Booms ist nicht abzusehen. Die ausgezeichnete Wirtschaftslage zieht immer mehr Einwohner in die bayerische Metropole und Firmenneugründungen und Standortwechsel Richtung München verschärfen die Situation weiter. Während Häuser vor allem im Bestandsbau zwar gefragt, aber immerhin verfügbar sind, sieht es mit Baugrundstücken rar aus und das selbst im Umland: Im nordöstlich von München gelegenen Aschheim beispielsweise standen im zweiten Quartal 2018 54 Häuser, aber nur ein Grundstück zum Verkauf. Im Münchner Stadtgebiet ist die Lage noch verschärfter: Neubauprojekte sind selten, die City ist bereits dicht besiedelt. Lediglich in den Randbezirken ist noch vereinzelt Bauland zu finden.

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