Mehrfamilienhaus
87616 Marktoberdorf
10 Zimmer
1973 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
889.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
989.601
Grundstückfläche:
ca. 695 m2
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
3 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
UG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm, vermietet
für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten
EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt,
erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten
DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet
für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten
* 3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet
* zusätzliche Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten,
Werbeanlage auf dem Grundstück
für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten
EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt,
erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten
DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet
für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten
* 3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet
* zusätzliche Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten,
Werbeanlage auf dem Grundstück
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Marktoberdorf wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verkauft. Die Wohnung im Untergeschoss und Dachgeschoss sind konstant vermietet, so dass die Mieteinnahmen regelmäßig kommen. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, im Untergeschoss steht noch eine Sanierungsmaßnahme an. Die Immobilie ist voll unterkellert. Mit zu diesem Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage, Einzelgarage, ein Außenstellplatz und eine kleine Werkstatt. Die derzeitige erzielbare Jahresmiete beträgt ca. EUR 33840,-- zzgl. Nebenkosten. Nach dem Auszug des Eigentümers haben Sie die Gelegenheit die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls zu vermieten oder selber einzuziehen.
Interesse? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Interesse? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie von hier in wenigen Gehminuten.
Kosten
Kaufpreis:
889.000 Euro
Preis/m²:
3.486,27 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974
3 x Garage, 1 x Stellplatz außen
* Sanierungsmaßnahmen:
- Solarthermie 2000
- Fenster 2011
- Fassade 2014
- Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt,
Heizkessel von 2007