Laden/Praxis/Büro

87629 Füssen

ca. 87 m2 Gesamtfläche

1557 Baujahr

Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3,57 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. UmSt.)

850 Euro mtl.

Aus­stat­tung

Objektnummer:
M 971.207
Gesamtfläche:
ca. 87 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 87 m2
Nutzfläche:
ca. 87 m2
Bezugsfrei ab:
nach Abprache
* ca. 87 qm Nutzfläche im Obergeschoss
* Zentralheizung wurde 2024 ausgetauscht

Objekt­beschreibung

umgeben von der malerischen Kulisse der Allgäuer Alpen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und der Beliebtheit der Region profitieren möchten. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die die historische Altstadt und die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten erkunden.

Die Einheit selbst ist flexibel gestaltbar und bietet ausreichend Raum, um individuelle Geschäftsmodelle zu realisieren.

Die Infrastruktur rund um die Gewerbeeinheit ist hervorragend. Parkmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Füssen, bekannt für seine charmante Altstadt und die Nähe zu Schloss Neuschwanstein, zieht das ganze Jahr über Besucher an und bietet somit eine stabile Grundlage für geschäftlichen Erfolg.

Der Laden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung!

Lage

Füssen ist eine malerische Stadt, die als Tor zu den bayerischen Alpen bekannt ist. Gelegen am Ufer des Lechs, bietet Füssen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Besonders beeindruckend ist das Schloss Neuschwanstein in der Nähe, das Besucher aus aller Welt anzieht. Die Altstadt von Füssen bezaubert mit ihren engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Wanderer und Naturliebhaber finden in der umliegenden Berglandschaft zahlreiche Wege, die atemberaubende Ausblicke und Erlebnisse in der Natur bieten. Ob im Sommer beim Wandern oder im Winter beim Skifahren Füssen ist zu jeder Jahreszeit ein lohnendes Reiseziel.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 
5 Minuten.

Kosten

Mietpreis:
850 Euro (kalt)
Nebenkosten:
200 Euro pro Monat

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 56,00 kWh/(qm*a), Wärme 110,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1557