Laden/Praxis/Büro

87561 Oberstdorf

1972 Baujahr

699.000 Euro

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117 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Keller
Objektnummer:
971.202
Gesamtfläche:
ca. 155 m2
Nutzfläche:
ca. 155 m2
Verkaufsfläche:
ca. 155 m2
Nebenfläche:
ca. m2
Anzahl der Parkflächen:
4
Bezugsfrei ab:
nach Abprache
* ca. 155 qm Nutzfläche verteilt auf zwei Etagen
(Erd- und Untergeschoss)
* zwei PKW-Außenstellplätze inklusive + zwei Stellplätze
in der Garage
* Inventar kann gerne übernommen werden sowie
das jetzige Geschäftsmodell
* der Laden wurde 2016 komplett modernisiert bzw. kernsaniert

Objekt­beschreibung

Diese Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Oberstdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht es, eine Vielzahl von Geschäftskonzepten zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche und einem einladenden Eingangsbereich ist sie ideal, um Kunden anzuziehen und eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Fußgängerfrequenz, was sowohl für neue als auch etablierte Unternehmen von Vorteil ist. Zudem bieten die umliegenden Geschäfte und Cafés eine lebendige und einladende Umgebung, die das Potenzial für eine erfolgreiche Unternehmung weiter steigert. Egal, ob Sie ein innovatives Restaurant eröffnen oder exklusive Mode anbieten möchten, diese Einheit ist bereit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Es ist auch möglich das momentane Geschäft des jetzigen Eigentümers zu übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Oberstdorf ist nicht nur ein Paradies für Sportler, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung. Die charmante Altstadt mit ihren traditionellen bayerischen Häusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten an, die das Herz jedes Feinschmeckers höherschlagen lassen. Egal, ob man die Herausforderung in den Bergen sucht oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, Oberstdorf im Allgäu ist ein unvergleichliches Reiseziel.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 
2 Minuten.

Kosten

Kaufpreis:
699.000 Euro
Preis/m²:
4.509,68 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
117 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972