Zweifamilienhaus
88046 Friedrichshafen
6 Zimmer
ca. 191 m2 Wohnfläche
2008 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
799.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
89 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Objektnummer:
937.548
Grundstückfläche:
ca. 340 m2
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Friedrichshafen vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitiger Nutzung. Das 2008 erbaute Objekt bietet auf ca. 191 m² Wohnfläche eine einladende Atmosphäre und ist insbesondere durch sein rollstuhlgerechtes Erdgeschoss für Bewohner mit Mobilitätseinschränkungen ideal geeignet.
Das Haus verfügt über sechs helle Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Absolutes Highlights ist der gemütlicher Kamin im Wohnbereich der beiden Geschosse. Das Erdgeschoss mit ebenerdigen Zugängen und ausreichend Bewegungsflächen macht das Haus besonders familienfreundlich und zukunftssicher.
Praktische Extras wie ein Keller mit reichlich Stauraum, zwei Stellplätze und der idyllische Garten mit Terrasse runden das Angebot ab. Die Gasheizung und Energieeffizienzklasse C (89,2 kWh/(m²*a)) garantieren ein effizientes Wohnkonzept.
Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Nur 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie Supermärkte und Freizeitangebote in 1 km Entfernung. Zwei Buslinien vor der Haustür und der 2 km entfernte Bahnhof Löwental bieten perfekte Anbindung. Der Bodensee ist in nur 3 km Entfernung ein besonderes Highlight.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Zuhause!
Das Haus verfügt über sechs helle Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Absolutes Highlights ist der gemütlicher Kamin im Wohnbereich der beiden Geschosse. Das Erdgeschoss mit ebenerdigen Zugängen und ausreichend Bewegungsflächen macht das Haus besonders familienfreundlich und zukunftssicher.
Praktische Extras wie ein Keller mit reichlich Stauraum, zwei Stellplätze und der idyllische Garten mit Terrasse runden das Angebot ab. Die Gasheizung und Energieeffizienzklasse C (89,2 kWh/(m²*a)) garantieren ein effizientes Wohnkonzept.
Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit: Nur 3,3 km vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie Supermärkte und Freizeitangebote in 1 km Entfernung. Zwei Buslinien vor der Haustür und der 2 km entfernte Bahnhof Löwental bieten perfekte Anbindung. Der Bodensee ist in nur 3 km Entfernung ein besonderes Highlight.
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Lage
* familienfreundliche Lage
Kosten
Kaufpreis:
799.000 Euro
Preis/m²:
4.183,25 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2008
2 x Stellplatz außen