3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
88339 Bad Waldsee
3 Zimmer
1958 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
298.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Waschküche
Fahrradkeller
Objektnummer:
923.453
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* Einzelgarage (mit ca. 3 m x ca. 7 m)
* bis zu drei Stellplätze
* Keller
* Waschküche
* Fahrradraum
* bis zu drei Stellplätze
* Keller
* Waschküche
* Fahrradraum
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Diese helle und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 90 qm Wohlfühlfläche! Das große Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem Holzofen, die beiden Schlafzimmer und ein Tageslichtbad laden zum Entspannen ein. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders ist auch ein gemütlicher und beheizbarer Wintergarten mit einem großen Panorama-Schiebefenster und einem begehbaren, französischen Balkon.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und als besonderes Extra gehört der komplette Dachboden mit dazu.
Ein echtes Highlight ist die Einzelgarage mit Grube, perfekt für Hobbyschrauber oder Oldtimerfreunde!
Eventuell besteht die Möglichkeit auf einem der Stellplätze eine weitere Garage zu errichten.
Der örtliche Schornsteinfeger hat unabhängig vom Haus für die Wohnung einen separaten Energieverbrauchsausweis erstellt und die Werte sind sehr gut (auf Anfrage einsehbar).
Seltene Gelegenheit in bevorzugter Kurgebiet-Lage! Ideal für Paare oder kleine Familien! Haustiere erlaubt! Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Sie!
Besonders ist auch ein gemütlicher und beheizbarer Wintergarten mit einem großen Panorama-Schiebefenster und einem begehbaren, französischen Balkon.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und als besonderes Extra gehört der komplette Dachboden mit dazu.
Ein echtes Highlight ist die Einzelgarage mit Grube, perfekt für Hobbyschrauber oder Oldtimerfreunde!
Eventuell besteht die Möglichkeit auf einem der Stellplätze eine weitere Garage zu errichten.
Der örtliche Schornsteinfeger hat unabhängig vom Haus für die Wohnung einen separaten Energieverbrauchsausweis erstellt und die Werte sind sehr gut (auf Anfrage einsehbar).
Seltene Gelegenheit in bevorzugter Kurgebiet-Lage! Ideal für Paare oder kleine Familien! Haustiere erlaubt! Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Sie!
Lage
Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in direkter Nachbarschaft der Waldsee-Therme.
Die Innenstadt und der Kurpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Innenstadt und der Kurpark sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
298.000 Euro
Preis/m²:
3.311,11 Euro
Hausgeld:
50 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
226 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 226,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1965
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* neues Dach mit Isolierung 2009
* hochwertige Rauchmelder (teilweise vernetzt)
* Holzofen von Skantherm (ca. 6 kw)
* separater Warmwasserboiler (ca. 200 l)