2 Zimmer-Wonhung
88046 Friedrichshafen
2 Zimmer
1976 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
239.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
911.002
Etage:
8
Etagenanzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
01.07.2025
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Der großzügig geschnittene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer von Friedrichshafen hier lassen sich sonnige Stunden und laue Abende wunderbar genießen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt zusätzlich über eine praktische kleine Ankleide. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mitten im Zentrum von Friedrichshafen ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen ideal für gemütliche Abende mit Familie oder Freunden. Der großzügig geschnittene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit herrlichem Blick über die Dächer von Friedrichshafen hier lassen sich sonnige Stunden und laue Abende wunderbar genießen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt zusätzlich über eine praktische kleine Ankleide. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung mitten im Zentrum von Friedrichshafen ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Lage
Friedrichshafen liegt direkt am Ufer des Bodensees und gehört zu den attraktivsten Städten der Region. Die Stadt vereint eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke und kultureller Vielfalt. Als wichtiger Technologiestandort insbesondere durch Unternehmen wie ZF, Rolls-Royce Power Systems und die Nähe zur Zeppelin Universität bietet Friedrichshafen zahlreiche Arbeitsplätze und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bodensee, die Uferpromenade und der Stadtbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Die Kombination aus städtischem Leben, naturnaher Umgebung und dem besonderen Flair des Bodensees macht Friedrichshafen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bodensee, die Uferpromenade und der Stadtbahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen sorgen für eine optimale Erreichbarkeit.
Die Kombination aus städtischem Leben, naturnaher Umgebung und dem besonderen Flair des Bodensees macht Friedrichshafen zu einem begehrten Wohnort für Jung und Alt.
Kosten
Kaufpreis:
239.000 Euro
Preis/m²:
4.877,55 Euro
Hausgeld:
185 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
B
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976
1 x Stellplatz außen
* Der Preis des Stellplatzes ist im Preis nicht enthalten.
Dieser kann natürlich für 10.000 Euro dazu erworben werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte zögern Sie nicht, uns telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren wir freuen uns auf Ihre Anfrage!