2 Zimmer-Wohnung
81735 München
2 Zimmer
1969 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
429.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
892.078
Etage:
10
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Einbauküche: Einfach und funktional
Balkon: Perfekt zum Entspannen mit einzigartiger Aussicht
Badewanne: Badezimmer mit klassischer Ausstattung
Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung
Möblierung: Ursprüngliche Möbel aus den 1970er Jahren
Balkon: Perfekt zum Entspannen mit einzigartiger Aussicht
Badewanne: Badezimmer mit klassischer Ausstattung
Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung
Möblierung: Ursprüngliche Möbel aus den 1970er Jahren
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer-Wohnung in München-Ramersdorf-Perlach bietet eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch einen atemberaubenden Ausblick und eine funktionale Raumaufteilung. Die Ausstattung ist gepflegt, aber entspricht weitgehend dem Stand von 1970.
Die Wände sind nicht tragend, es besteht die Möglichkeit in eine Art Loft umzubauen.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Die Wände sind nicht tragend, es besteht die Möglichkeit in eine Art Loft umzubauen.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Stadtteil Ramersdorf. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Wohnqualität.
In direkter Umgebung befinden sich:
* Einkaufsmöglichkeiten
* Supermärkte
* Restaurants
* Cafés und Bars
* Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Parks und Naherholungsgebiete
In direkter Umgebung befinden sich:
* Einkaufsmöglichkeiten
* Supermärkte
* Restaurants
* Cafés und Bars
* Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Parks und Naherholungsgebiete
Kosten
Kaufpreis:
429.000 Euro
Preis/m²:
6.600 Euro
Hausgeld:
450 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fernwärme
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
142 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1969
1 x Stellplatz außen
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Aufgrund der älteren Ausstattung bietet sich eine Modernisierung an.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.