Bürofläche

Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Bürofläche in der Innenstadt von Rosenheim präsentieren zu können. Das Objekt befindet sich in der Landwehrstraße, liegt also sehr zentral und doch abseits der Hektik des Zentrums. Die Flächen können schon im November 2025 angemietet werden. Derzeit ist dort ein Verein untergebracht, der die Umzugskartons schon bereitgestellt hat. In dem 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich neben den hier angebotenen Büroflächen noch fünf Wohnungen.
Das attraktive Büro erstreckt sich über ca. 125 Quadratmeter auf zwei Etagen, die durch eine eigene Treppe verbunden sind. Vier helle Büros unterschiedlicher Größe im Erdgeschoss und zwei weitere im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern bieten ausreichend Platz für eine moderne Bürogestaltung. Eine Küche, ein Lager-/Archivraum sowie insgesamt drei Toiletten runden das komfortable Angebot ab.
Das Gebäude wurde über die Jahre immer instand gehalten und ist dadurch auf dem neuesten Stand der Technik. Die einzelnen Zimmer verfügen über ausreichend Stromanschlussdosen und sind alle mit WLAN ausgerüstet. Sie lassen durch ihre großen Fensterflächen viel Licht herein, fast alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über Jalousien. Ein besonderes Highlight ist die Veranda, die gleich von zwei Büroräumen aus betreten werden kann. Gerne nutzen Mitarbeiter diesen Platz zum Sauerstofftanken sowie für eine kurze Kaffee- oder Zigarettenpause.
Außerdem gehören zu den Büroflächen noch zwei Parkplätze im Innenhof, die im Mietpreis inbegriffen sind. Gut erreichbar ist das Büro auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, gleich mehrere Buslinien verkehren auf der Hauptstraße um die Ecke.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und doch sehr ruhig gelegen!

Rosenheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern gilt als das Tor zum Chiemgau und als Einkaufszentrum für rund 350.000 Menschen aus der Region. Die Anziehungskraft reicht über den Chiemgau und das Alpenvorland bis nach Österreich hinein.
In den vergangenen Jahren hat sich Rosenheim zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt, der heute viele Standortvorteile zu bieten hat. Ein wesentlicher davon ist die hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahe gelegene Autobahn A8 und auch die Eisenbahn bieten eine optimale Anbindung an die Metropolen München und Salzburg. Die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt und die große Anziehungskraft der Region mit ihrem hohen Freizeitwert und den landschaftlichen Reizen des Alpenvorlandes haben Rosenheim in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum gebracht.