Büro

Wir freuen uns, Ihnen eine Bürofläche in exzellenter Lage in Rosenheim präsentieren zu können. Die Immobilie in der wirtschaftsstarken Regionalmetropole befindet sich in der Isarstraße, nur wenige Meter vom Möbelzentrum mömax an der Kufsteiner Straße entfernt. Die Verkehrsanbindung kann man als hervorragend bezeichnen.
Die Flächen können ab 1. Oktober 2025 angemietet werden. Die Monatsmiete beträgt 2364 Euro, Nebenkosten inklusive. Der Vermieter ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.
Das attraktive Büro in der 1. Etage des Gebäudes erstreckt sich über ca. 197 Quadratmeter und bietet neben mehreren geräumigen Einzel- und Zweierbüros auch einen repräsentativen Besprechungsraum von fast 35 qm Größe. Eine Küche sowie Damen- und Herrentoilette runden das komfortable Angebot ab.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre immer auf dem neuesten Stand gehalten. Die einzelnen Räume verfügen über mehrere Daten- und Stromanschlussdosen und sind zum Teil durch Zwischentüren verbunden. Die Büros lassen durch ihre großen Fenster viel Licht herein und sind durch Klimaanlage und Jalousien gut zu klimatisieren. Die Küche wurde zuletzt im Jahre 2020 erneuert und ist mit Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgerüstet.
Vor dem Gebäude stehen für Mitarbeiter und Kunden ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Autobahn A8 mit ihrer komfortablen Anbindung an München, Salzburg und Kufstein ist mit dem Auto nur acht Minuten entfernt und den Bahnhof von Rosenheim erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten. Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 7 Minuten Fußweg.

Die Stadt hat sich zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt

Rosenheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern gilt als das Tor zum Chiemgau und als Einkaufszentrum für rund 350.000 Menschen aus der Region. Die Anziehungskraft reicht über den Chiemgau und das Alpenvorland bis nach Österreich hinein.
In den vergangenen Jahren hat sich Rosenheim zu einem starken Wirtschaftsstandort entwickelt, der heute viele Standortvorteile zu bieten hat. Ein wesentlicher davon ist die hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Die nahe gelegene Autobahn A8 und auch die Eisenbahn bieten eine optimale Anbindung an die Metropolen München und Salzburg. Die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt und die große Anziehungskraft der Region mit ihrem hohen Freizeitwert und den landschaftlichen Reizen des Alpenvorlandes haben Rosenheim in den letzten Jahren ein überdurchschnittliches Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum gebracht.