3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
85405 Nandlstadt
3 Zimmer
ca. 51 m2 Wohnfläche
1994 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
219.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
148 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Fahrradkeller
Objektnummer:
876.028
Etage:
2
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Die helle, geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Über eine Holztreppe im großzügigen Wohn- und Eßbereich gelangen Sie in das separate Dachstudio.
Die Grundfläche der Wohnung wirkt größer als 51 m². Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Daten und Fakten:
- Baujahr: 1994
- 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung inkl. Studio
im Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten
- Wannenbad mit Dachfenster
- Heizung: zentrale Ölheizung
- Fenster: Doppel-Isolierverglasung, Kunststoff
- Böden: Fliesen, Laminat und Kork
- Keller: gemauerter Kellerraum, Waschküche
- Außenstellplatz
Über eine Holztreppe im großzügigen Wohn- und Eßbereich gelangen Sie in das separate Dachstudio.
Die Grundfläche der Wohnung wirkt größer als 51 m². Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Daten und Fakten:
- Baujahr: 1994
- 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung inkl. Studio
im Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten
- Wannenbad mit Dachfenster
- Heizung: zentrale Ölheizung
- Fenster: Doppel-Isolierverglasung, Kunststoff
- Böden: Fliesen, Laminat und Kork
- Keller: gemauerter Kellerraum, Waschküche
- Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Schöner Wohnen auf zwei Etagen mit Blick ins Grüne.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt... Hier liegen Sie genau richtig! Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.
Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt... Hier liegen Sie genau richtig! Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein.
Lage
Markt Nandlstadt mit seinen ca. 5600 Einwohnern liegt im nördlichen Landkreis Freising, im Herzen der Hallertau. Nandlstadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 301 sowie die Autobahnen A9 und A93 sind Städte wie München oder Regensburg schnell erreichbar.
Der Flughafen MUC2 liegt nur ca. 30 km entfernt. Busverbindungen nach Moosburg und Freising sind ebenso vorhanden.
Der Ort bietet eine gute Infrastuktur. Es gibt mehrere Supermärkte, Metzger, Bäcker und einige Hofläden. Außerdem steht Ihnen eine gute ärztliche Versorgung sowie Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule uvm. zur Verfügung.
Mehrere Vereine und Sportstätten sowie das idyllische Waldbad stellen eine Bereicherung für den Markt dar. Dieser ist geprägt vom Hofenanbau und der Land- und Forstwirtschaft. Die malerische, hügelige Landschaft lädt zum Radfahren, Wandern und Natur genießen ein.
Der Flughafen MUC2 liegt nur ca. 30 km entfernt. Busverbindungen nach Moosburg und Freising sind ebenso vorhanden.
Der Ort bietet eine gute Infrastuktur. Es gibt mehrere Supermärkte, Metzger, Bäcker und einige Hofläden. Außerdem steht Ihnen eine gute ärztliche Versorgung sowie Apotheke, Kindergarten, Grund- und Mittelschule uvm. zur Verfügung.
Mehrere Vereine und Sportstätten sowie das idyllische Waldbad stellen eine Bereicherung für den Markt dar. Dieser ist geprägt vom Hofenanbau und der Land- und Forstwirtschaft. Die malerische, hügelige Landschaft lädt zum Radfahren, Wandern und Natur genießen ein.
Kosten
Kaufpreis:
219.000 Euro
Preis/m²:
4.294,12 Euro
Hausgeld:
229 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
148 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
1 x Stellplatz außen
Für weitere Informationen, Fragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns am besten heute noch an.
Ansprechpartner: Herr Winbürger 0871/43 04 17-18