Zweifamilienhaus

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Landshut-Achdorf bietet zwei vollständig getrennte Wohnungen mit identischen Grundrissen und damit ein Nutzungskonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger überzeugend ist. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus wurde 1964 errichtet und im Jahr 2005 umfassend renoviert. Die technische Ausstattung ist solide und zeitgemäß: Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, ergänzt durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung. Teilweise vorhandene Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Jede Wohneinheit verfügt über vier gut proportionierte Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie eine funktionale Raumaufteilung ohne Flächenverluste. Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit klarer Raumstruktur sowie einen angrenzenden Wintergarten mit direktem Bezug zum Garten. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, nutzbar als Ankleide oder Homeoffice, runden das Raumangebot ab. Diese Einheit ist aktuell vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist inzwischen frei und sofort verfügbar. Der Grundriss entspricht der Erdgeschosswohnung, anstelle des Wintergartens steht hier eine großzügige Terrasse zur Verfügung. Damit eignet sich das Obergeschoss ideal zur Eigennutzung oder zur sofortigen Neuvermietung.

Ein voll unterkellertes Kellergeschoss mit getrennten Kellerbereichen für beide Wohnungen, eine Doppelgarage sowie ein großer, gepflegter Garten unterstreichen den funktionalen und nachhaltigen Charakter der Immobilie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner, Herr Robert Blickling: 0871/43 04 17-0

- beliebter und gewachsener Stadtteil Landshut-Achdorf
- ruhiges Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilienhausbebauung
- gute Anbindung an Innenstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- familienfreundliche Infrastruktur