Hotelzimmer
83043 Bad Aibling
2 Zimmer
ca. 50 m2 Wohnfläche
1991 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
120.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Objektnummer:
870.021
Etage:
1
Garage/Stellplatz:
1 Tiefgarage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* 2 Zimmer-Appartement, modern möbliert
* großzügiger Balkon
* eigenes Bad mit Dusche/WC
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Nutzung aller Hoteleinrichtungen möglich
* laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Mieteinnahmen
* Zimmerreinigung, Verwaltung
und Instandhaltung durch das Hotelteam
* großzügiger Balkon
* eigenes Bad mit Dusche/WC
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Nutzung aller Hoteleinrichtungen möglich
* laufender Pachtvertrag mit verlässlichen Mieteinnahmen
* Zimmerreinigung, Verwaltung
und Instandhaltung durch das Hotelteam
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Hotelappartement in einem etablierten Hotelbetrieb im beliebten Kurort Bad Aibling.
Die Kapitalanlage bietet eine solide Rendite bei gleichzeitig minimalem Verwaltungsaufwand: Der Hotelbetreiber übernimmt die vollständige Vermietung und Verwaltung.
Als Eigentümer profitieren Sie zusätzlich von einem besonderen Bonus: Bis zu fünf Wochen im Jahr dürfen Sie das Appartement selbst zu einem stark vergünstigten Preis nutzen.
Sichern Sie sich ein renditestarkes Investment und genießen Sie gleichzeitig erholsame Auszeiten im schönen Bad Aibling!
Die Kapitalanlage bietet eine solide Rendite bei gleichzeitig minimalem Verwaltungsaufwand: Der Hotelbetreiber übernimmt die vollständige Vermietung und Verwaltung.
Als Eigentümer profitieren Sie zusätzlich von einem besonderen Bonus: Bis zu fünf Wochen im Jahr dürfen Sie das Appartement selbst zu einem stark vergünstigten Preis nutzen.
Sichern Sie sich ein renditestarkes Investment und genießen Sie gleichzeitig erholsame Auszeiten im schönen Bad Aibling!
Lage
Bad Aibling zählt zu den traditionsreichsten und beliebtesten Kurorten Bayerns. Die Kombination aus idyllischer Natur, moderner Gesundheitsinfrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung (Autobahn, Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg) sorgt für eine stabile touristische Nachfrage.
Ob Wellnessurlauber, Kurgäste oder Geschäftsreisende - Bad Aibling überzeugt mit einer hohen Auslastung in der Hotellerie und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.
Ob Wellnessurlauber, Kurgäste oder Geschäftsreisende - Bad Aibling überzeugt mit einer hohen Auslastung in der Hotellerie und bietet damit eine ausgezeichnete Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.
Kosten
Kaufpreis:
120.000 Euro
Preis/m²:
2.400 Euro
Hausgeld:
170 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
186 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 186,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
1 x Tiefgarage
Sorglos-Investment: Keine eigene Vermietung oder Verwaltung notwendig alles übernimmt der professionelle Hotelbetrieb.
Attraktive Rendite: Stabile Einnahmen durch die hohe touristische Nachfrage in Bad Aibling.
Eigennutzung als Bonus: Bis zu 5 Wochen pro Jahr persönlicher Aufenthalt möglich, zum Selbstkostenpreis.
Standortsicherheit: Bad Aibling als wachsender Tourismus- und Gesundheitsstandort sorgt für langfristige Werthaltigkeit.