3 Zimmer-Wohnung
81369 München
3 Zimmer
1969 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
480.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
861.032
Etagenanzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr: Teppichböden, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Renovierungsbedarf bieten Raum für künftige Modernisierungen.
Die Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Etage: Hochparterre
Zimmer: 3
Außenflächen: 1 Balkon & 1 Loggia
Baujahr: 1969
Zustand: dem Baujahr entsprechend (insbesondere Bad und Küche)
Bodenbelag: überwiegend Teppich
Mieteinnahmen:
Grundmiete: 670,- EUR
Nebenkosten: 190,- EUR
Gesamtmiete: 860,- EUR monatlich
Instandhaltung: Die Balkone wurden vor ca. 8 Jahren saniert
Die Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 75 m²
Etage: Hochparterre
Zimmer: 3
Außenflächen: 1 Balkon & 1 Loggia
Baujahr: 1969
Zustand: dem Baujahr entsprechend (insbesondere Bad und Küche)
Bodenbelag: überwiegend Teppich
Mieteinnahmen:
Grundmiete: 670,- EUR
Nebenkosten: 190,- EUR
Gesamtmiete: 860,- EUR monatlich
Instandhaltung: Die Balkone wurden vor ca. 8 Jahren saniert
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in München-Sendling überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.
Die ca. 75 m² große Hochparterrewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 860,- EUR (Grundmiete 670,- EUR zzgl. 190,- EUR Nebenkosten). Der Mieter hat bereits einen Antrag für ein Umzug in eine Seniorenresidenz gestellt.
Die ca. 75 m² große Hochparterrewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Sie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Gesamtmiete von 860,- EUR (Grundmiete 670,- EUR zzgl. 190,- EUR Nebenkosten). Der Mieter hat bereits einen Antrag für ein Umzug in eine Seniorenresidenz gestellt.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Sendling-Westpark.
In 400 Metern erreichen Sie schnell und bequem die nächste U- und S-Bahn-Station (Harras), die Sie in alle Richtungen bringt.
Sie haben unmittelbar Zugang zu der bekannten Parkanlage Westpark. Der Südpark, das Südbad, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig im direkten Umfeld zu erreichen.
In 400 Metern erreichen Sie schnell und bequem die nächste U- und S-Bahn-Station (Harras), die Sie in alle Richtungen bringt.
Sie haben unmittelbar Zugang zu der bekannten Parkanlage Westpark. Der Südpark, das Südbad, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind fußläufig im direkten Umfeld zu erreichen.
Kosten
Kaufpreis:
480.000 Euro
Preis/m²:
6.400 Euro
Hausgeld:
191 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
C
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962