3 Zimmer-Wohnung
81243 München
3 Zimmer
1966 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
615.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
860.008
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Öl-Zentralheizung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Lage und der große Balkon machen sie zu einem besonderen Rückzugsort in der Stadt.
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine charmante Etagenwohnung mit ca. 100 qm Wohnfläche sowie drei Zimmer. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Highlights der Wohnung sind:
Der großzügige Balkon: Über 12 qm Fläche mit einem herrlichem Ausblick ins Grüne.
Die ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mehr dazu in der Lagebeschreibung.
Eine feste Einzelgarage: Sicher, trocken und solide gebaut. Diese wird für EUR 30.000,- miterworben.
Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Highlights der Wohnung sind:
Der großzügige Balkon: Über 12 qm Fläche mit einem herrlichem Ausblick ins Grüne.
Die ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße, ist aber dennoch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mehr dazu in der Lagebeschreibung.
Eine feste Einzelgarage: Sicher, trocken und solide gebaut. Diese wird für EUR 30.000,- miterworben.
Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Über die benachbarte Aubinger- sowie der Limesstraße sind Sie verkehrstechnisch sehr gut an die B2 und die Autobahn A99 angebunden, welche sie in jede Richtung bringen.
Highlight ist allerdings die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die S-Bahn Station ist keine zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus bringen Sie die Linien S4 und S20 ohne Umstieg direkt in die Innenstadt, oder nach Außerhalb.
Alternativ gibt es, nur ca. eine Gehminute entfernt, eine gleichnamige Bushaltestelle der Buslinie S4.
Highlight ist allerdings die exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die S-Bahn Station ist keine zwei Gehminuten entfernt. Von dort aus bringen Sie die Linien S4 und S20 ohne Umstieg direkt in die Innenstadt, oder nach Außerhalb.
Alternativ gibt es, nur ca. eine Gehminute entfernt, eine gleichnamige Bushaltestelle der Buslinie S4.
Kosten
Kaufpreis:
615.000 Euro
Preis/m²:
6.150 Euro
Hausgeld:
416 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
107 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
1 x Garage