Mehrfamilienhaus

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahre 1902, besticht durch seine attraktive historische Architektur sowie die exzellente Lage im zentralen Stadtteil Rheydt. Es umfasst insgesamt neun Wohneinheiten, welche allesamt vermietet sind. Im Hinterhof des Gebäudes befinden sich 16 Stellplätze, fünf davon sind überdacht.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen des Objekts betragen nach Abzug der umlegbaren Nebenkosten ca. EUR 60.912,-.

Die Wohneinheiten setzen sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- ca. 38,3 qm
- ca. 74,2 qm
- ca. 33,8 qm
- ca. 25,8 qm

1. Obergeschoss:
- ca. 84,1 qm
- ca. 77,6 qm
- ca. 32,1 qm

Dachgeschoss:
- ca. 84,1 qm
- ca. 71,3 qm

Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Gebäude liegt sehr zentral in Mönchengladbach und fußläufig an sämtlichen Einkaufs-, Essens- und Kulturangeboten wie Parks, Theater oder des Stadtbads. Die verkehrstechnische Anbindung sieht wie folgt aus:

Öffentlicher Nahverkehr: Die nahegelegene Bushaltestelle sowie weitere Haltestellen im Umfeld bieten direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof Mönchengladbach und in die Innenstadt. Zudem ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus erreichbar. Die bedienten Buslinien sind die Linien 002, 004, 019, 097 sowie der SB4.

Auto: Über die B59 und die nahe A61 erreicht man das regionale und überregionale Straßennetz schnell. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A52 und A46 mit direkter Anbindung an Düsseldorf und das Ruhrgebiet.