2 Zimmer-Wohnung
85716 Unterschleißheim
2 Zimmer
ca. 54 m2 Wohnfläche
1983 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
319.000 Euro
					A+				
							
					A				
							
					B				
							
					C				
							
					D				
							
					E				
							
					F				
							
					G				
							
					H				
						113 kWh/(m²*a)
		Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Waschküche
Trockenraum
Objektnummer:
		854.671
	Etage:
		1
	Schlafzimmeranzahl:
		1
	Anzahl Bäder:
		1
	Bezugsfrei ab:
		nach Absprache
	- solide Bausubstanz
- zwei Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer
- separate, abgeschlossene Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Wandschrank im Flur
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsnutzung von Trockenraum und Waschküche
- es gibt keine Garage
	- zwei Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer
- separate, abgeschlossene Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Wandschrank im Flur
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsnutzung von Trockenraum und Waschküche
- es gibt keine Garage
Objektbeschreibung
    Diese attraktive und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1983 in Unterschleißheim bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein geschmackvolles Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Flur empfängt Sie mit einem praktischen, geräumigen Wandschrank, der sich ideal für Garderobe und Stauraum eignet. Die Küche ist abgeschlossen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen die privaten Räume. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen Blick auf eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend liebevoll gepflegten Reihenhäusern und schönen Gärten gewährt.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Trockenraum und eine Waschküche.
Diese 2 Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und praktisches Wohnen benötigen: Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sie anzurufen: 0160/ 96 411 173!
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Verfügung.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Trockenraum und eine Waschküche.
Diese 2 Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und praktisches Wohnen benötigen: Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sie anzurufen: 0160/ 96 411 173!
Gerne stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Verfügung.
Lage
    Unterschleißheim liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt München und besticht durch die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit familienfreundlichen Reihenhäusern in grüner Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Stadt ist ideal an die Autobahnen A9, A8 und A92 angebunden, sodass sowohl München als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem verkehrt die S-Bahnlinie S1, die den Münchner Marienplatz in etwa 26 Minuten erreicht. Lokale Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal für Pendler und Bewohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Unterschleißheim vielfältig vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Stadt ist ideal an die Autobahnen A9, A8 und A92 angebunden, sodass sowohl München als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem verkehrt die S-Bahnlinie S1, die den Münchner Marienplatz in etwa 26 Minuten erreicht. Lokale Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal für Pendler und Bewohner.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Unterschleißheim vielfältig vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
		319.000 Euro
	Preis/m²:
		5.907,41 Euro
	Hausgeld:
		215 Euro
	Provision für Käufer:
		3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
	Energie
Energieausweis:
		Energieverbrauchsausweis
	Heizungsart:
		Zentralheizung
	Heizungsbefeuerung:
		Gas
	Energieverbrauch:
		113 kWh/(m²*a)
	Energieeffizienz:
		D
	Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
	¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983
 
		 
		 
		 
		 
		 
		 
		 
		