2 Zimmer-Penthouse-Wohnung
82205 Gilching
2 Zimmer
1980 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
455.000 Euro
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Objektnummer:
854.581
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Die Einrichtung der Wohnung kann vollständig übernommen, bzw. abgelöst werden.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Wohnung mit zwei Zimmern bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine umlaufende Dachterrasse mit Blick in die Berge. Die hochwertige Ausstattung, die bereits eingerichtete offene Küche, der großzügige Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Dachterrasse, das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein bequemes Doppelbett und Schränke, das moderne Bad mit Dusche und Oberlichtfenster sowie die Diele machen diese Immobilie einzigartig. Ein Lift ist vorhanden. Der Keller verfügt über Licht und Strom.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier erwartet Sie moderner Komfort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Eine Einzelgarage kann optional für 25.000,-- Euro dazu erworben werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses exklusive Angebot näher kennenzulernen. Besichtigungstermine können Sie unter 08142/65 248-42 vereinbaren.
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hier erwartet Sie moderner Komfort in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.
Eine Einzelgarage kann optional für 25.000,-- Euro dazu erworben werden.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses exklusive Angebot näher kennenzulernen. Besichtigungstermine können Sie unter 08142/65 248-42 vereinbaren.
Lage
Die Gemeinde Gilching befindet sich in Oberbayern, südlich von München und zählt mit derzeit rund 19.000 Einwohnern zu den aufstrebenden Gemeinden im Landkreis Starnberg. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte u.v.m. fußläufig erreichbar. Der sehr lebendige Ortskern mit seinen kleinen Läden, Cafés, Restaurants und einem Kino bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit angenehm zu gestalten.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, das Gymnasium sowie eine Montessorieschule sind am Ort.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Die S-Bahn S8 - von Hersching bis Flughafen München - verkehrt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt, ansonsten im 20-Minuten-Takt. Der Bahnhof in Gilching ist fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A96 München-Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West.
Das Naherholungsgebiet 5-Seen-Land in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sportlich und erholsam zu verbringen.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschulen, das Gymnasium sowie eine Montessorieschule sind am Ort.
Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Die S-Bahn S8 - von Hersching bis Flughafen München - verkehrt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt, ansonsten im 20-Minuten-Takt. Der Bahnhof in Gilching ist fußläufig erreichbar.
Verkehrstechnisch liegt Gilching sehr günstig an der A96 München-Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West.
Das Naherholungsgebiet 5-Seen-Land in unmittelbarer Nähe bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit sportlich und erholsam zu verbringen.
Kosten
Kaufpreis:
455.000 Euro
Preis/m²:
5.986,84 Euro
Hausgeld:
330 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
In dieser Gegend wird derzeit Fernwärme verlegt. Die aktuelle Heizung aus dem Jahr 2020 funktioniert einwandfrei. Die Eigentümergemeinschaft lässt sich noch Zeit, um zu entscheiden, welche Heizungsart in Zukunft verwendet wird. Die entsprechenden Rücklagen sind vorhanden.
Die Wohnung bietet modernen Komfort in einer attraktiven, zentralen Lage und überzeugt mit hochwertigen Details, nicht zuletzt mit einem atemberaubenden Bergblick. Sie ist bezugsfertig, ruhig gelegen und ideal für Menschen,
Der Energieausweis ist am 19.06.2025 abgelaufen. Ein neuer Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt.