Büroetage
82256 Fürstenfeldbruck
ca. 498 m2 Gesamtfläche
1994 Baujahr
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 2,38 Anteil der künftigen mtl. Kaltmiete (inkl. UmSt.)
6.281,66 Euro mtl.
Ausstattung
Klimaanlage
Küche vorhanden
DV-Verkabelung
Aufzug
Objektnummer:
M 852.133
Gesamtfläche:
ca. 498 m2
Büro/Praxisfläche:
ca. 498 m2
Anzahl der Parkflächen:
6
Bezugsfrei ab:
kurzfristig
Weitere Details zur Ausstattung
Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden von Project Floor ausgestattet, nur im Küchen- und Aufenthaltsbereich befindet sich Sicht-Estrich.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige Büroetage, die alle Ansprüche an modernes, zeitgemäßes Arbeiten erfüllt? Dann haben wir interessante Fakten für Sie:
* gut aufgeteilte, helle Bürofläche im 1. Obergeschoss, ca. 498 qm, neu renoviert 2021/22
* bestehend aus Empfangsbereich, sechs Büros, zwei Meeting-Räumen, Aufenthaltsraum mit
top ausgestatteter Küche und Thekeninsel, zwei Einzelkabinen für Telefonate o.ä.,
WC-Anlagen auf beiden Seiten des Büros (inkl. einem Bad mit Duschmöglichkeit),
Materialraum, Putzmittelraum, Serverraum
* sechs Außenstellplätze
Das Büro ist kurzfristig bezugsfrei. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2028 und kann übernommen werden. Eine Verlängerung wird seitens des Vermieters in Aussicht gestellt. Auch eine Untervermietung wird gestattet. Vertragsdetails sind verhandelbar.
Die Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.
Interessiert? Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit Frau Susanne Frittrang, Tel. 08142/65 248-44
* gut aufgeteilte, helle Bürofläche im 1. Obergeschoss, ca. 498 qm, neu renoviert 2021/22
* bestehend aus Empfangsbereich, sechs Büros, zwei Meeting-Räumen, Aufenthaltsraum mit
top ausgestatteter Küche und Thekeninsel, zwei Einzelkabinen für Telefonate o.ä.,
WC-Anlagen auf beiden Seiten des Büros (inkl. einem Bad mit Duschmöglichkeit),
Materialraum, Putzmittelraum, Serverraum
* sechs Außenstellplätze
Das Büro ist kurzfristig bezugsfrei. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2028 und kann übernommen werden. Eine Verlängerung wird seitens des Vermieters in Aussicht gestellt. Auch eine Untervermietung wird gestattet. Vertragsdetails sind verhandelbar.
Die Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden.
Interessiert? Vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit Frau Susanne Frittrang, Tel. 08142/65 248-44
Lage
Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Buchenau der oberbayerischen Kreisstadt Fürstenfeldbruck. Zur Auffahrt auf die Bundesstraße B471, die die Autobahnen A8 und A96 verbindet, gelangen Sie in ca. 2 Fahrminuten. Die öffentliche Anbindung an München ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Buchenau ebenfalls gegeben. In wenigen Gehminuten ist das Einkaufszentrum AEZ Buchenau erreichbar.
Der Fußweg zu den nächsten Öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt
6 Minuten.
Kosten
Mietpreis:
6.281,66 Euro (kalt)
Nebenkosten:
1.496,58 Euro pro Monat
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 64,00 kWh/(qm*a), Wärme 125,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Monatsmiete setzt sich wie folgt zusammen:
+ Bürofläche EUR 6281,58
+ sechs Außenstellplätze EUR 329,72
+ die bisherige Nebenkostenvorauszahlung
liegt bei EUR 1.446,58
+ EUR 50,- Betriebskostenpauschale
Die oben stehenden Preise sind exklusiv MwSt. angegeben.
Bitte beachten Sie, dass nur umsatzsteuerpflichtige Bürogemeinschaften als Mieter in Frage kommen!