Grundstück
81245 München
Unerschlossen
3.000.000 Euro
Ausstattung
Objektnummer:
843.012
PLZ/Ort:
81245 München
Grundstückfläche:
ca. 1588 m2
Erschließung:
Unerschlossen
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und attraktive Wohngrundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von München-Aubing. Mit einer Fläche von ca. 1.588 m² bietet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus oder einer anderen individuellen Nutzung und das alles im Einklang mit der umliegenden Nachbarschaftsbebauung.
Da für das Grundstück kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die Bebauung nach den allgemeinen Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) und unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung. Dies bedeutet, dass sich die Art und das Maß der Bebauung an den bereits bestehenden Gebäuden und Strukturen in der Umgebung orientiert, was zu einer harmonischen Integration in das bestehende Stadtbild führt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Da für das Grundstück kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die Bebauung nach den allgemeinen Vorschriften des Baugesetzbuches (BauGB) und unter Berücksichtigung der Nachbarschaftsbebauung. Dies bedeutet, dass sich die Art und das Maß der Bebauung an den bereits bestehenden Gebäuden und Strukturen in der Umgebung orientiert, was zu einer harmonischen Integration in das bestehende Stadtbild führt.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
München-Aubing ist ein Stadtteil im Westen der Stadt, der viel Lebensqualität bietet und das ganz ohne Hektik. Wer hier wohnt, genießt eine ruhige, grüne Umgebung mit charmantem Wohngefühl und kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt.
Besonders schön: In Aubing ist man schnell im Grünen. Parks, Felder und das beliebte Naherholungsgebiet Aubinger Lohe laden zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist man dank der S-Bahn (z.B. Linien S4 und S8) in nur etwa 20 Minuten mitten in der City - Perfekt für alle, die Arbeit und Freizeit gut verbinden möchten. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur A96, A99 und zum Mittleren Ring flexibel unterwegs.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und viele Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Aubing ist ein Stadtteil mit Herz, in dem man sich schnell zuhause fühlt - Ideal für Familien, Paare oder Singles, die ruhig wohnen, aber nicht abseits leben möchten.
Besonders schön: In Aubing ist man schnell im Grünen. Parks, Felder und das beliebte Naherholungsgebiet Aubinger Lohe laden zum Spazieren gehen, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist man dank der S-Bahn (z.B. Linien S4 und S8) in nur etwa 20 Minuten mitten in der City - Perfekt für alle, die Arbeit und Freizeit gut verbinden möchten. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur A96, A99 und zum Mittleren Ring flexibel unterwegs.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und viele Freizeitangebote sind direkt vor Ort. Aubing ist ein Stadtteil mit Herz, in dem man sich schnell zuhause fühlt - Ideal für Familien, Paare oder Singles, die ruhig wohnen, aber nicht abseits leben möchten.
Kosten
Kaufpreis:
3.000.000 Euro
Preis/m²:
1.889,17 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Das Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für den Bau eines neuen Hauses, das sich perfekt in das bestehende Stadtbild integriert. Mit der Möglichkeit der Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung bietet das Grundstück sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren eine attraktive Perspektive.