1 Zimmer-Wohnung

81476 München

1 Zimmer

ca. 38 m2 Wohnfläche

2021 Baujahr

1.000 Euro mtl.

A+
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H
103 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Aufzug
Keller
Garten
Waschküche
Objektnummer:
M 839.033
Garage/Stellplatz Miete:
80 Euro
Etagenanzahl:
2
Garage/Stellplatz:
1 Duplex
Bezugsfrei ab:
01.11.2025
Weitere Highlights im Überblick:
- attraktive, moderne Architektur
- wunderschöner privater Garten, Terrasse Nord-West/Ausrichtung
mit Abendsonne!
- zusätzlich steht ein Gemeinschaftgarten
zur Verfügung
- durchdachte Raumaufteilung
- hochwertige, elegante Badausstattung mit Dusche,
Handtuchtrockner und Tageslicht
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Video-Sprechanlage
- hochwertige Fliesen und Holzdielen
- großzügige, komfortable Tiefgarage (Duplex, oben),
Kellerabteil und Waschkeller mit eigenem
Waschmaschinenanschluss
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Bus und U-Bahn

Objekt­beschreibung

Diese charmante Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer der grünsten Lagen Münchens. Direkt am Forstenrieder Park gelegen, bietet das ca. 38 m² große 1 Zimmer-Appartement alles, was man sich als Single wünscht - Kompakt, hochwertig und mit dem gewissen Etwas.

Der offen geschnittene Wohn- und Schlafbereich wirkt hell und einladend. Die moderne Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, bodengleicher Dusche und stilvoller Ausstattung.

Ein echtes Plus: Der private Garten mit Terrasse in Nordwest-Ausrichtung, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Und sollte der eigene Garten einmal nicht ausreichen, steht Ihnen zusätzlich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Zur gehobenen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine Video-Sprechanlage sowie eine nachhaltige Pelletsheizung. Edle Holzdielen und hochwertige Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschkeller (mit eigenem Waschmaschinenanschluss) sind ebenfalls vorhanden.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen! Dieses Appartement ist die perfekte Mischung aus Rückzugsort und Stadtleben.

Lage

Ideal, wenn Sie ruhig wohnen möchten und den direkten Anschluss an die Großstadt München schätzen! Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Natur und dennoch ist man schnell in der Stadt. Die U-Bahnlinie U3 und die Buslinie 132 sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte befinden sich in der Umgebung.

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D

Kosten

Mietpreis:
1.000 Euro (kalt)
Nebenkosten:
220 Euro
Miete Gesamt:
1.300 Euro
Kaution:
3.000 Euro

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 2021

1 x Duplex