Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
86492 Egling an der Paar
4 Zimmer
2001 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
690.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
113 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Einliegerwohnung
Balkon
Objektnummer:
838.025
Grundstückfläche:
ca. 610 m2
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
* Einbauküche mit Holz-, Gas- und Elektroherd -
perfekt für Kochliebhaber
* Niederbrennwert-Zentralheizung für
eine effiziente Wärmeversorgung
* Großzügiger Hobbyraum - ideal für kreative Projekte
oder Freizeitaktivitäten
* Großes, sonniges Gartengrundstück mit viel Platz
für Erholung und Gartenarbeit
* Uriges Gartenhaus - perfekt für gesellige Abende
oder als zusätzlicher Stauraum
perfekt für Kochliebhaber
* Niederbrennwert-Zentralheizung für
eine effiziente Wärmeversorgung
* Großzügiger Hobbyraum - ideal für kreative Projekte
oder Freizeitaktivitäten
* Großes, sonniges Gartengrundstück mit viel Platz
für Erholung und Gartenarbeit
* Uriges Gartenhaus - perfekt für gesellige Abende
oder als zusätzlicher Stauraum
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Komfort, Nachhaltigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Der gemütliche Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne, große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, die komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Ein besonderes Highlight ist die Solaranlage auf dem Dach, die zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Der gemütliche Schwedenofen sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne, große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, die komfortablen Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Lage
Egling an der Paar ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbindet. Umgeben von schöner Natur, bietet der Ort zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine starke Dorfgemeinschaft.
Dank der Nähe zur A96 und guten Bahnverbindungen sind Landsberg und München schnell erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten. Egling an der Paar ist ein perfekter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Dank der Nähe zur A96 und guten Bahnverbindungen sind Landsberg und München schnell erreichbar - ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in den umliegenden Orten. Egling an der Paar ist ein perfekter Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Kosten
Kaufpreis:
690.000 Euro
Preis/m²:
4.451,61 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2002
2 x Garage
Dieses charmante Haus bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, nachhaltiger Energieversorgung und einem großzügigen Außenbereich - perfekt für Familien oder naturverbundene Menschen.