2 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
94486 Osterhofen
2 Zimmer
2025 Baujahr
930 Euro mtl.
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Fahrradkeller
Objektnummer:
M 837.104
Garage/Stellplatz Miete:
20 Euro
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Schlafzimmeranzahl:
1
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
- Wohnfläche: Ca. 93 qm Dachgeschosswohnung
mit zusätzlicher Galerie und großzügiger Terrasse
- Großzügiger Schnitt: Helle, offen gestaltete Räume
mit Galerie-Ebene für flexible Nutzung
und Loft-Charakter
- Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche
mit einem Esstresen
- Stilvolles Badezimmer: Zeitgemäßes Bad
mit begehbarer Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen
- Edle Bodenbeläge: Kombination aus großformatigen Fliesen
in Feuchträumen und warmem Parkett in Wohn-
und Schlafbereichen
- Optimale Verglasung: Dreifachverglaste Kunststofffenster
für exzellente Wärme- und Schalldämmung
- Effiziente Heizung: Gaszentralheizung in Verbindung
mit Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Komfortabler Stellplatz: Eigener Außenstellplatz
neben dem Gebäude
mit zusätzlicher Galerie und großzügiger Terrasse
- Großzügiger Schnitt: Helle, offen gestaltete Räume
mit Galerie-Ebene für flexible Nutzung
und Loft-Charakter
- Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche
mit einem Esstresen
- Stilvolles Badezimmer: Zeitgemäßes Bad
mit begehbarer Dusche und modernen Sanitäreinrichtungen
- Edle Bodenbeläge: Kombination aus großformatigen Fliesen
in Feuchträumen und warmem Parkett in Wohn-
und Schlafbereichen
- Optimale Verglasung: Dreifachverglaste Kunststofffenster
für exzellente Wärme- und Schalldämmung
- Effiziente Heizung: Gaszentralheizung in Verbindung
mit Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung
- Komfortabler Stellplatz: Eigener Außenstellplatz
neben dem Gebäude
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im modernen Neubau (Baujahr 2025) vereint großzügiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung - Ideal für Paare, kleine Familien und Home-Office-Nutzer.
* Raumkonzept & Licht: Offener Wohn-Essbereich mit offener Galerie - Perfekte Loft-Atmosphäre
und flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Terrasse: großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Abende und urbanes Gärtnern
* Küche: Elegante Einbauküche mit einem Esstresen
* Badezimmer: Stilvolles Bad mit begehbarer Dusche und modernen Sanitärobjekten
* Ausstattung: Dreifachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung,
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung für behagliches Raumklima
* Böden: Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, großformatige Fliesen in Küche und Bad
* Stellplatz: Eigener Außenstellplatz neben dem Gebäude
* Lage: Zentrale Lage direkt in Osterhofen - Kurze Wege zu Einkauf, Schulen, ÖPNV
und Freizeitangeboten
Sichern Sie sich jetzt ein modernes Wohnambiente in Top-Lage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner, Herr Christopher Freund: 0871/43 04 17-21.
* Raumkonzept & Licht: Offener Wohn-Essbereich mit offener Galerie - Perfekte Loft-Atmosphäre
und flexible Nutzungsmöglichkeiten
* Terrasse: großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Abende und urbanes Gärtnern
* Küche: Elegante Einbauküche mit einem Esstresen
* Badezimmer: Stilvolles Bad mit begehbarer Dusche und modernen Sanitärobjekten
* Ausstattung: Dreifachverglaste Kunststofffenster für optimale Wärme- und Schalldämmung,
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung für behagliches Raumklima
* Böden: Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereichen, großformatige Fliesen in Küche und Bad
* Stellplatz: Eigener Außenstellplatz neben dem Gebäude
* Lage: Zentrale Lage direkt in Osterhofen - Kurze Wege zu Einkauf, Schulen, ÖPNV
und Freizeitangeboten
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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartner, Herr Christopher Freund: 0871/43 04 17-21.
Lage
- Zentrale Lage in Niederbayern: Osterhofen besticht
durch seine malerische Lage im Herzen der bayerischen
Landschaft und bietet ein ideales Umfeld für modernes Wohnen.
- Optimale Verkehrsanbindung: Dank direkter Anbindung
an Autobahnen und Regionalstraßen ist die
Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und benachbarten Städten
optimal - ideal für Pendler.
- Idyllische Umgebung: Eingebettet in sanfte Hügel,
Wälder und Naherholungsgebiete genießen Mieter hier
eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort.
- Ausgebaute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel
und Freizeitangebote - ein unschlagbares Plus für Familien,
Berufstätige und Singles.
- Tradition und Moderne: Die harmonische Verbindung
aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort
schafft ein lebenswertes Umfeld.
- Attraktiv für Mieter: Die Lage vereint städtische
Annehmlichkeiten mit der Ruhe ländlicher Idylle
und bietet somit ein rundum komfortables Mietumfeld,
das alle Bedürfnisse des modernen Lebens abdeckt.
durch seine malerische Lage im Herzen der bayerischen
Landschaft und bietet ein ideales Umfeld für modernes Wohnen.
- Optimale Verkehrsanbindung: Dank direkter Anbindung
an Autobahnen und Regionalstraßen ist die
Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und benachbarten Städten
optimal - ideal für Pendler.
- Idyllische Umgebung: Eingebettet in sanfte Hügel,
Wälder und Naherholungsgebiete genießen Mieter hier
eine perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Komfort.
- Ausgebaute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte
sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel
und Freizeitangebote - ein unschlagbares Plus für Familien,
Berufstätige und Singles.
- Tradition und Moderne: Die harmonische Verbindung
aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort
schafft ein lebenswertes Umfeld.
- Attraktiv für Mieter: Die Lage vereint städtische
Annehmlichkeiten mit der Ruhe ländlicher Idylle
und bietet somit ein rundum komfortables Mietumfeld,
das alle Bedürfnisse des modernen Lebens abdeckt.
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Kosten
Mietpreis:
930 Euro (kalt)
Nebenkosten:
120 Euro
Miete Gesamt:
1.070 Euro
Kaution:
2.790 Euro
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
1 x Stellplatz außen
*** Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Vermietungsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Vermieter und potenziellen Mietern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich der Vermietung der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Mieter werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. ***